苏州自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

房屋交易时，提前准备好所要用的材料，要确保材料的真实可靠，千万不可以用造假的文件，否则会损害双方的利益，甚至可能会方法。下面，我就为你们讲讲苏州自建房出售需要提供什么材料？苏州自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

苏州自建房出售需要提供什么材料

1. 苏州，古称吴，现简称苏，是中华人民共和国江苏省东南部的一个地级市，位于长江三角洲和太湖平原的中心地带，著名的鱼米之乡、状元之乡、历史文化名城，自古享有“人间天堂”的美誉。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛。苏州地势低平，平原占总面积的55％。

2. 苏州特产有碧螺春茶叶、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是中国的特大城市之一，江苏省第二大城市，是经国务院批准的享有地方立法权的较大的市，长江三角洲经济圈北翼重要的经济中心，是江苏省经济发达、现代化程度高的城市，经济总量长期居全省之冠，也是全省重要的金融、文化、科教城市及交通枢纽。

3. 苏州农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手苏州产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 苏州房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

苏州自建房出售需要缴纳多少税费

１、苏州农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是苏州首套房的可以缴纳1％）。

２、苏州交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、苏州农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：苏州房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理苏州土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是苏州房款的3％左右。

申请个人宅基地还要走一些正常的程序，如先向集体提出申请，然后提交国土资源管理所审查，通过后再发放选址意见书、规划许可证、施工许可证，后房屋建成后就可以进一步去申请集体土地使用证。上述文章讲的就是关于苏州自建房出售需要提供什么材料以及苏州自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。