辽宁自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么

2017/03/24 14:37:35来源:房天下 浏览量(5307)

[摘要]自建房通常上在价格方面都不会很昂贵,在交易过程中虽然也是需要缴纳一些手续费,但是手续费也不会很多,只是比较琐碎,需要多加注意。那么在下面,我就为你们讲讲辽宁自建房出售需要缴纳哪些手续费?辽宁自建房出售流程是什么?

自建房通常上在价格方面都不会很昂贵,在交易过程中虽然也是需要缴纳一些手续费,但是手续费也不会很多,只是比较琐碎,需要多加注意。那么在下面,我就为你们讲讲辽宁自建房出售需要缴纳哪些手续费?辽宁自建房出售流程是什么?

描述

辽宁自建房出售缴纳哪些手续费

1.辽宁省简称“辽”,省会沈阳,辖14个地级市,其中副省级城市2个,区域中心城市1个,计划单列市1个。辽宁省位于中国东北地区南部,南临黄海、渤海,东与朝鲜一江之隔,与日本、韩国隔海相望,是东北地区唯一的既沿海又沿边、中国北端的沿海省份,也是东北地区及内蒙古自治区东部地区对外开放的门户。

2.随着振兴东北老工业基地政策的实施,辽宁省正积极改造第二产业,大力发展第三产业,辽宁省的综合实力实际已经进入中等发达国家水平。辽宁省保持全国高的受教育水平,全国低的文盲率,同时辽宁也是体育强省,出了众多的体育明星,2013年3月31日,全国第十二届运动会在辽宁召开。

3.辽宁自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;所得税1%-20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;交易费6/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.6%(满五年可免)。

4.辽宁自建房出售。虽然是自建房,但是有房产证,说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话,费用总共是2%左右(评估后的总价)。房照出来5年内的,费用总共是7-8%(评估后的总价)左右。

辽宁自建房出售流程是什么

1.辽宁自建房出售。卖家提供了辽宁房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),辽宁买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。辽宁买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2.辽宁自建房出售。买卖双方共同向辽宁房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,辽宁管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。上述文章讲的就是关于辽宁自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及辽宁自建房出售流程是什么的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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