深圳安居房买卖有什么限制？出售安居房要交多少税

安居房事实上就是一种按成本价出售的房屋，一般情况下，是出售给国家机关、单位和企业的，其不存在太大的商业性质，因此，售价相比一般的商品房来说要低很多，当然，这类型的房屋想要上市交易，是需要满足一定的条件的。那么深圳安居房买卖有什么限制？出售安居房要交多少税？

一、深圳安居房买卖有什么限制？

满足上述条件的安居房业主到售房领取《申请取得安居房全部产权审核表》。填写《审核表》并按该表要求准备好有关资料；到售房递交资料经初审合格即可现场领取“收件回执”；申请人在规定时间内凭“收件回执”到售房查询审核结果。若获批准，则可领取《深圳市人民政府住房制度改革室批复》；申请人凭批复及有关资料到房地产登记机关办理产权登记手续。

安居房上市需不需要补差价？

（１）１９９２年元月１日之后购买的准成本价、全成本价安居房面积超过７０平方米的，和１９９２年元月１日之前购买的准成本价、全成本价安居房，夫妻双方户口都是１９８８年６月１０日以后调入深圳，购买１９８８年６月１０日以后兴建面积大于７０平方米的安居房，不需补差价即可取得全部产权。

（２）１９９２年元月１日之后购买的准成本价、全成本价安居房面积小于７０平方米的，现在取得全部产权要补差价，差价约在１万元之间。１９９２年元月１日之后购买的，在１９８８年６月１０日前竣工的安居房，要取得全产权需补差价，差价约在１．５—３．８万元之间。

二、深圳出售安居房要交多少税？

（一）买房人应缴纳税费：

１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

２、交易费：３元／平方米

３、测绘费：按各区具体规定

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

（二）卖房人应缴纳税费：

１、交易费：３元／平方米

２、营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）

３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是住房的可以免除）

深圳安居房买卖有什么限制？出售安居房要交多少税？安居房的出售与一般的二手房出售一样，需要支付一定金额的税费，当然，在整个交易的过程中，买家需要缴纳税费，卖家也是需要缴纳税费的，至于如何交纳，大家可以根据上述的标准来进行判断。