泰安按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

在买卖二手房中，有一个十分重要的环节，也是二手房买卖中为关键的一个环节，那便是核查房屋的产权信息，因为只有房屋产权信息确定之后，我们才能确认房屋是是否是可以正常交易的。那么泰安按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料？

一、泰安按揭的房屋可以出售吗？

方法一：转按揭

所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。

方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的３０％至４０％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

二、泰安按揭的房屋出售需要什么材料？

１、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

２、房地产转移登记申请表。

３、房地产权利证书。

４、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

５、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

６、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

７、有关行政机关的行政决定书。

８、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

泰安按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料？上述我们主要介绍的是关于按揭房办理过户手续所需的相关材料，当然，若是在购买房屋中还需要涉及到相关贷款的办理的话，还需要准备银行贷款所需的相关资料。