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[摘要] 买卖二手房产,都需要缴纳税费,那税费的种类有哪些?又都是什么标准呢?
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
但是哪些是卖方交?哪些是方交?又是怎么计算的?今天为大家简单清楚地罗列一下。
买方
1、契税:成交价或评估价(选高者)×1.5% (商用用房,二次购房或是购房面积大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:每平方米3元,也就是建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(选高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(选高者)×0. 05%
4、解困房:成交价或评估价(选高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价×3% ×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
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