武汉市民购买二手房与新房有哪些区别？

在武汉新房主要集中在二环外和三环一带，在洪山光谷、关山、徐东、东西湖、金银湖、沌口、白沙洲、南湖等地新房比较集中，且规划设计不错。在武昌汉口中心地带，老城区集聚，以二手房为主，黄金地段新盘较少，价格比二手房高出很多。

在武汉宽松的落户政策下，购买二手房和购买新房落户区别日渐缩小，购买二手房主要是可以即住，有的装修可拎包入住，新房一般为期房，加之装修，入住要等较长时间。以下为具体不同细节，方便大家参考：

一是产权来源不同。

二手房产权原归属自然人、企业或其它组织；新房原归属开发建设单位。

二是房屋状态不同。

二手房大多是现房；新房大多是期房。

三是购买程序不同。

购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果；新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。

四是提交资料不同。

二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料；新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。

五是缴纳税费不同。

二手房涉税较多有（八种）：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费；新房涉税较少有（五种）：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。