如何选择教育地产,警惕教育地产误区

教育地产是房地产市场的衍生品，是现下开发商吆喝卖点的一个噱头。“可怜天下父母心”，为了让孩子赢在起跑线上，很多消费者购房时首选属于教育地产的楼盘。看着开发商的“天花乱坠”的吹嘘，我们在选购教育地产时千万要谨慎。这里，小编为广大网友总结一下选购教育地产需要考虑的事项一、详细调查 充分考虑。

对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买教育地产前一定要在当地教育部门进行详细了解。

二、综合自身的经济实力

购置教育地产要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到教育地产，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。

三、根据用途区别对待

用来自住的，购房者就要在教育地产的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。

四、心态正确很重要

孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但教育地产不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

购房小知识：如何选择教育地产警惕教育地产误区

教育地产受热捧。

除了上述四点需要考虑事项之外，我们还要认清“教育地产”的真实面孔，避免进入误区。

误区一:周边有学校就是教育地产

很多购房者对教育地产都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是教育地产,只要有学校上就是教育地产,只要买了学校附近的房子就一定能上学。教育地产的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,比如很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“教育地产”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

误区二:学区开发商说了算

很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于教育地产,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是教育地产还存在一定变数的。