陕西自建房出售需要提供什么材料?要缴纳多少税费

2017/03/24 15:18:18 来源:房天下 浏览量(5052)

[摘要] 房屋缴纳税费是有规定的,根据交易的房屋的种类,以及房屋的大小,交易时间,交易地点等等,根据这些的不同,需要缴纳不同的税费。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲陕西自建房出售需要提供什么材料?陕西自建房出售的额时候要缴纳多少税费?

房屋缴纳税费是有规定的,根据交易的房屋的种类,以及房屋的大小,交易时间,交易地点等等,根据这些的不同,需要缴纳不同的税费。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲陕西自建房出售需要提供什么材料?陕西自建房出售的额时候要缴纳多少税费

陕西自建房出售需要提供什么材料

1. 陕西,简称“陕”或“秦”,中华人民共和国省级行政单位之一,省会古都西安。自然区划上因秦岭-淮河一线而横跨北方与南方。位于西北内陆腹地,横跨黄河和长江两大流域中部,连接中国东、中部地区和西北、西南的重要枢纽。陕西是中国经纬度基准点大地原点和北京时间中国科学院国家授时中心所在地。

2. 陕西历史悠久,是文明的重要发祥地之一,上古时为雍州、梁州所在,是炎帝故里及黄帝的葬地。西周初年,周成王以陕原为界,原西由召公管辖,后人遂称陕原以西为“陕西”。陕西自古是帝王建都之地,九个大一统王朝,有五个建都西安(咸阳),留下的帝王陵墓共79座,被称为“东方金字塔”。 

3. 陕西农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手陕西产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 陕西房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

陕西自建房出售需要缴纳多少税费

1、陕西农村自建房买房人应缴纳税费契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是陕西首套房的可以缴纳1%)。

2、陕西交易费:3元/平方米。

3、测绘费:按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

5、陕西农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:陕西房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)如果还没有办理陕西土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是陕西房款的3%左右。

自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。上述文章讲的就是关于陕西自建房出售需要提供什么材料以及陕西自建房出售需要缴纳什么税费的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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