陕西农村自建房买卖合同怎么写?出售有什么限制

2017/03/24 15:13:19来源:房天下 浏览量(5784)

[摘要]在很多地方,以及对不同类型的房屋,在交易的时候是有一定的限制的,特别是在农村的房屋,需要注意的地方很多,限制条件也比较多。那么在下面,我就为你们讲讲陕西农村自建房买卖合同怎么写?陕西农村自建房出售有什么限制?

在很多地方,以及对不同类型的房屋,在交易的时候是有一定的限制的,特别是在农村的房屋,需要注意的地方很多,限制条件也比较多。那么在下面,我就为你们讲讲陕西农村自建房买卖合同怎么写?陕西农村自建房出售有什么限制?

描述

陕西农村自建房买卖合同怎么写

1. 陕西,简称“陕”或“秦”,中华人民共和国省级行政单位之一,省会古都西安。自然区划上因秦岭-淮河一线而横跨北方与南方。位于西北内陆腹地,横跨黄河和长江两大流域中部,连接中国东、中部地区和西北、西南的重要枢纽。陕西是中国经纬度基准点大地原点和北京时间中国科学院国家授时中心所在地。

2. 陕西历史悠久,是文明的重要发祥地之一,上古时为雍州、梁州所在,是炎帝故里及黄帝的葬地。西周初年,周成王以陕原为界,原西由召公管辖,后人遂称陕原以西为“陕西”。陕西自古是帝王建都之地,九个大一统王朝,有五个建都西安(咸阳),留下的帝王陵墓共79座,被称为“东方金字塔”。 

3. 陕西农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证,甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时,需要甲方提供相关证件,甲方应无偿提供。

4. 陕西农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。     

陕西农村自建房出售有什么限制

1.在我国大多数地区的农村,土地都不是私有化的,属于集体产权,因此,农民在宅基地造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了,而村民只是有使用权。但是在陕西,一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

2.申请陕西农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。陕西农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

限价商品住房未满5年不得上市出售,满5年的可以按市场价销售,但需补交35%的收益。上述文章讲的就是关于陕西农村自建房买卖合同怎么写以及陕西农村自建房出售有什么限制的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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