乌鲁木齐按揭房子怎么出售？需要哪些手续

按揭房子出售的时候需要交易双方的本人到场去办理，才能保障交易的严谨性，自己亲力亲为买到的房子也才比较可靠，买卖双方不用承担那么大的风险了。那下面，我就为你们讲讲乌鲁木齐按揭房子怎么出售？乌鲁木齐按揭房子出售需要哪些手续？

乌鲁木齐按揭房子怎么出售

1. 乌鲁木齐是中华人民共和国新疆维吾尔自治区的首府，位于新疆中部，天山北麓。乌鲁木齐在清朝和中华民国时称迪化，意为对边民的启迪教化，中华人民共和国成立后废除对少数民族的歧视矮化政策，于1954年改称现名。至今乌鲁木齐还有老满城的地名，位置大致在今新疆农业大学一带。

2. 满城主要为清朝八旗驻军，汉城则是工商业区。现今的乌鲁木齐是由原汉城向周边扩张形成的。乌鲁木齐市现已列入吉尼斯世界纪录大全，是世界上内陆、距离海洋和海岸线远的大型城市（2500公里）。

3. 乌鲁木齐房屋要是想出售就和一般房屋出售一样的流程。但是按揭房屋就有些不一样了，有一种方法可以将按揭房屋进行出售，那就是转按揭。仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

4. 所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，

乌鲁木齐按揭房子出售需要哪些手续

正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款。

所谓的按揭房也就是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。还有按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。那么上述文章讲的就是关于乌鲁木齐按揭房子怎么出售以及乌鲁木齐按揭房子出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。