厦门按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

对于一些一时之间拿不出一大笔钱买房子，而有急需房屋使用的人们来说，按揭无疑给他们带来了很大的方便，使他们能够拥有属于自己的房屋，又不需要有很大的压力。下面， 我就为你们讲讲厦门按揭的房屋可以出售吗？厦门按揭的房屋需要什么材料？

厦门按揭的房屋可以出售吗

１．相信大家在相关政策中也清楚的了解到，还处于抵押状态的房屋是不能进行交易的，而咱们按揭的房子是向银行贷款买来的，也是处于抵押状态的，因此是不能进行正常交易的。那么就没有办法可以解决了吗？自然不是！在现实生活中，按揭的房子想要出售，咱们也是有办法可以解决的。

２．转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。虽然这种方法得到了不少人的认可，但是似乎在执行上还存在一定的漏洞，不仅可以办理转按揭的银行很少，现如今，如北京等部门城市还叫停了这种操作模式，因此，可行性是比较低的。

３．首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。

４．不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

厦门按揭的房屋出售需要什么材料

有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，房主可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与买家之间重新签订合同并进行备案。

广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。上述文章讲的就是厦门按揭的房屋出售可不可以以及厦门按揭的房屋出售需要什么材料的内容了， 希望能给有需要的人提供帮助。