厦门回迁房可以自由交易吗?买卖合同怎么写

2017/04/28 14:59:31来源:房天下 浏览量(5196)

[摘要]房屋的产权很重要,所以只要有了房屋的产权,你就可以对房屋进行你想要的处置,但是前提是合法合理,甚至你可以将其自由交易。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲厦门回迁房可以自由交易吗?厦门回迁房买卖合同怎么写?

房屋的产权很重要,所以只要有了房屋的产权,你就可以对房屋进行你想要的处置,但是前提是合法合理,甚至你可以将其自由交易。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲厦门回迁房可以自由交易吗?厦门回迁房买卖合同怎么写?

描述

厦门回迁房可以自由交易吗

1.厦门,位于台湾海峡西岸,南接漳州,北邻泉州,东南与金门岛隔海对望,在两岸敌对期间曾经炮火连绵。公元282年置同安县,属晋安郡,1933年设市。厦门由厦门岛、离岛鼓浪屿、内陆九龙江南岸海沧半岛集美半岛翔安区以及同安等组成,陆地面积1699.39Km2,海域面积300多平方公里。

2.厦门的主体—厦门岛南北长13.7公里,东西宽12.5公里,面积约128.14Km2。厦门是中共实行对外开放政策的经济特区之一,当前厦门在两岸金融、东南国际航运、对台贸易、两岸新兴产业等有着重要地位。厦门也是现代化国际性港口风景旅游城市,拥有5A级景区——鼓浪屿。美国前总统尼克松赞美厦门为“东方夏威夷”。

3.厦门回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

厦门回迁房买卖合同怎么写

1.厦门回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有,必须同时在转让协议上体现。一般而言,回迁后的地址会非常明确,但原地址有可能模糊,比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致,那么两个地址都写在转让协议中。

2.厦门回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房,面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好,开发商一般会给一个大约面积,这个面积不会有太大的浮动,可以合同上写明具体面积,基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

3.厦门回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的,法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话,就没有什么约束力,更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念,双方有一人中断交易,则订金还要归还买方。

拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。上述文章讲的就是关于厦门回迁房可不可以自由交易以及厦门回迁房买卖合同怎么写的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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