徐州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

房屋过户往往都是需要花费时间的，所以准备工作做得好的话，就可以省下不少时间，毕竟时间是金钱，早办理好过户，早拿到自己的房屋更能让人心安。那么下面，我就为你们讲讲徐州按揭房过户需要多长时间？徐州按揭房过户要办哪些手续？

徐州按揭房过户需要多长时间

徐州，华东重要门户城市，江苏省第二大城市 ，是国务院定位的拥有地方立法权的特大型区域中心城市，中国经济30强城市，国家重要交通枢纽城市，国际性新能源基地，有“中国工程机械之都”和“世界硅都”的美誉，成长竞争力居全国首位，是目前具潜力的二线城市之一。

徐州历史上为华夏九州之一，自古便是北国锁钥、南国门户、兵家必争之地和商贾云集中心。徐州有超过六千年的文明史和四千年的建城史，有“九朝帝王徐州籍”之说。徐州是两汉文化的发源地、中国佛教的发源地，有“彭祖故国、刘邦故里、项羽故都”之称，因其拥有大量文化遗产、名胜古迹和深厚的历史底蕴，也被称作“东方雅典”。

徐州贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东。

待徐州下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。

徐州按揭房过户要办哪些手续

１．徐州按揭贷款：指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息。房地产过户：指房地产所有人将其合法拥有的房地产转让给他人，房地产所有权发生转移的过程。

２．徐州按揭房过户要先偿还贷款解除房屋抵押，或者是经银行同意将贷款转让，具体手续请咨询房管部门。贷款按揭没有还清，产权抵押给银行了，不属于你们。你们无权过户，银行和房管都不会同意。

３．徐州按揭房过户需要贷款还清赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证之后，才可以过户。如果还可以转合同，是不需要收费，过户是要收费的。

转按揭房屋买卖合同，通常会约定按揭不足部分由买方以现金方式补足，按揭房买受人采用继续使用出卖人名义向银行偿还按揭贷款。上述文章讲的就是关于徐州按揭房过户需要多长时间以及徐州按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。