徐州自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

在很多房屋产生的官司中，有很多都是在出售房屋时没有进行公证的，导致发生矛盾时较难解决，才会闹上法庭，浪费彼此的时间以及精力。那么在下面，我就为你们讲讲徐州自建房出售需不需要公证？徐州自建房出售的时候需要提供什么材料？

徐州自建房出售需要公证吗

1. 徐州，简称徐，古称“彭城”，江苏省地级市，地处江苏省西北部，北倚微山湖，西连萧县，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称。徐州是华东重要门户城市，华东地区重要的科教、文化、金融、旅游、医疗、会展中心，也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。

2. 原始社会末期，帝尧时彭祖建大彭氏国，徐州称彭城自始起，是江苏境内早出现的城邑。徐州历史上为华夏九州之一，自古便是北国锁钥、南国门户、兵家必争之地和商贾云集中心，一直是淮海地区的政治、经济、文化中心。徐州有超过6000年的文明史和2600年的建城史，是著名的千年帝都，有“九朝帝王徐州籍”之说。

3. 徐州自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

4. 徐州自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

徐州自建房出售需要提供什么材料

１．徐州自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．徐州自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议。上述文章讲的就是关于徐州自建房出售需不需要公证以及徐州自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。