扬州拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么

拆迁安置房虽说是为了解决一时之需，但是在居住上也不会亚于平时的商品房。但是在价格上面，却和一般的商品房不一样，拆迁安置房的房价一般都不很很贵。下面，我就为你们讲讲扬州拆迁安置房房价是多少？扬州拆迁安置房交易流程是什么？

扬州拆迁安置房房价是多少

对于拆迁安置房来说，有两证的，万科盖的，小高层，50000/平方。拆迁的价格需要看具体的拆迁方案。拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。

因为安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

拆迁安置房的卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

扬州拆迁安置房交易流程是什么

1. 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

2. 流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他后的1成。

3. 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

拆迁安置房一般不体现在房产证上，它严格意义上来说也不是一个法律上的概念，比如我国就没有中央层面的拆迁安置房法律。上述文章讲的就是关于扬州拆迁安置房房价是多少以及扬州拆迁安置房的交易流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。