东山自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

自建房在进行出售的时候有没有土地证当然是有很大的差别的，有了土地证才进行交易的话，那么整个交易很安全，有保障许多，所以在交易的时候还是得有土地证。那么在下面，我就为你们讲讲东山自建房没有土地证可以出售吗？东山自建房出售如何出售？

东山自建房没有土地证可以出售吗

1.东山自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所拥有的土地的占有、使用的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

2.东山自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

东山自建房没有土地证如何出售

1.东山自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

2.东山自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理东山农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

对农村的自建房土地的买卖在法律上虽然没有明令禁止，但在实际工作中也应防止农民不要地出卖或出典土地，为了自己的利益着想。上述文章讲的就是关于东山自建房没有土地证可以出售吗以及东山自建房出售如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。