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[摘要] 手续费一般都是作为报酬给对方，因为人家没有义务为你免费干活。手续费其实还包括了税费，而税费就是无偿性的了，是上缴给国家的。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲小榄镇自建房出售需要缴纳哪些手续费？小榄镇自建房出售的出售流程是什么？
手续费一般都是作为报酬给对方，因为人家没有义务为你免费干活。手续费其实还包括了税费，而税费就是无偿性的了，是上缴给国家的。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲小榄镇自建房出售需要缴纳哪些手续费？小榄镇自建房出售的出售流程是什么？
小榄镇自建房出售缴纳哪些手续费
小榄镇被誉为“中国菊花文化艺术之乡”的国家级重点镇，位于珠江三角洲中部，是广东省中心镇（县级），在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有举足轻重的地位，是中山市重要市辖区。小榄面积75.4平方公里，户籍人口16.1万（六普）。小榄距广州60公里，珠海90公里。
小榄镇被国家建设部评为全国村镇建设先进镇。为提升小榄的城市化水平，在清华大学建筑学院和国务院发展研究中心的帮助下重新修编了总体规划。新总体规划按生态城镇和可持续发展的标准，把北部和中北部规划为商住、生态区，中部的花卉苗木生态农业经济区为绿化隔离带，南部为工业经济区。
小榄镇自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。
小榄镇自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。
小榄镇自建房出售流程是什么
１．小榄镇自建房出售。卖家提供了小榄镇房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），小榄镇买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。小榄镇买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
２．小榄镇自建房出售。买卖双方共同向小榄镇房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，小榄镇管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房屋能不能过户得看买家符不符合条件．一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房。上述文章讲的就是关于小榄镇自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及小榄镇自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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