2015物业费收取标准 物业费包括哪些

日前，发改委下发通知决定放开物业费收取标准，物业费收取标准长期偏低导致物业管理水平较低，业主与物业纠纷不断，定价标准放开之后物业费可能上涨。

根据调查郑州物业费收取标准分五个等级，小区物业收费标准总计为0.7元/建筑平方米×月。北京市出台的住宅物业服务收费基准价标准为0.9元/建筑平方米×月。有专家指出我国房地产物业管理管理扭曲，扭曲的定价机制导致市场行为扭曲。

为了更好的改善物业管理水品低下的情况很多城市物业费定价采用双轨制，比如上海有业主委员会的小区实行市场调节价可以和物业公司协商决定，没有成立业主委员会的实行政府指导价。

放开物业费收取标准将逐步形成业主和物业公司双向选择、自由协商的定价机制，高端住宅小区对物业管理的需求教高，可能会使高端住宅物业费将上涨。

物业费

在日常生活中我们的关注点都在于多少钱一平方的物业费，但是物业费里面包含什么服务，那就不是很清楚了，物业费包括哪些呢?不一样的小区性质，物业服务标准也不一样，郑州现有标准分五个等级，关于物业服务相关的政策法规有数十种，我们来介绍一下基本物业服务的构成。

1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。

2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。

5.物业管理服务固定资产折旧费。

6.和业主协商的其他费用。