房地产三道红线是哪三道 哪种的房子不能买

2021/11/10 09:04:09 来源:房天下 浏览量(14293)

[摘要] 说到房地产,很多人都说房价实在是太高了,但是在一座城市里边,房价的多少直接是关乎着当地的经济发展水平,一般对一线城市房价会更高一点,但是三线或者是四线城市房价可能就会稍低一些。

说到房地产,很多人都说房价实在是太高了,但是在一座城市里边,房价的多少直接是关乎着当地的经济发展水平,一般对一线城市房价会更高一点,但是三线或者是四线城市房价可能就会稍低一些,但不管房产价格如何都是不能够超出三道红线的,对于房地产三道红线是哪三道,哪种的房子不能买,看看下面的介绍吧。

房地产三道红线是哪三道 哪种的房子不能买

房地产三道红线是哪三道

房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策,若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过、现金短债比不小于一。

房地产三道红线是哪三道 哪种的房子不能买

哪种的房子不能买

1、无产权登记房

因为没有合法的登记,开发商知道没有产权卖出去的可能性会比较小,所以这类房子的价格一般情况下会比较便宜。有些人会贪图小便宜买了这种房子,买完之后如果说自己居住其实问题不大,如果说有困难急需钱的时候,想要进行交易或者抵押,那是门都没有,因为手续不全,部就审核不可能通过。而且在买房的时候,也无法分期付款,因为无法正常从银行贷款

2、房龄大的房子

一套房子正常来说它的房龄也就只有70年,如果你开始就买了一套已经过了很长时间的房子,那么你在进行入住一段时间之后,时间又过去了一半,到时候再想转手售卖,几乎是没有再卖出去的可能性了。而且这种老房子装修的格局也非常的不符合现在人们生活的习惯,电梯老旧,还可能没有电梯,配套也跟不上,自己买回去也需要进行大改,一点都不值得,而且银行贷款也困难。

3、产权纠纷的房子

存在产权纠纷的房子,这一类房子买过来不仅无法获得银行贷款,而且还会有各种麻烦事,比如可能会碰到过户难、搬不动的情况,而且产权不清楚的想再转手卖掉也是非常困难的。

以上为您介绍了房地产三道红线是哪三道,哪种的房子不能买,看过介绍之后是不是已经了解了呢。其实有关房地产目前还是趋向于稳定的发展阶段,但是未来的发展应该不会有太大的变化了,像没有产权的房子或者是房龄太大的房子,都是不能够进行购买的,而且买房的时候一定要确保无纠纷。

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