等额本息法还款公式是什么？贷款买房有什么需要注意的？

如今越来越多的人都在买房，而在买房的时候人们所面临的就是房子的还款问题。因为不少的年轻人都是通过贷款的方式买房的，所以大家也都希望自己对还款的方式进行深入的了解，贷款买房并不简单，大家在了解房产的时候也要选择最省钱的方法，那么等额本息法还款公式是什么？贷款买房有什么需要注意的？

等额本息法还款公式是什么

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是的选择。

贷款买房有什么需要注意的

1、了解要清楚还款方式

现如今在银行贷款买房的话，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、无法按时还款可申请延期

银行放贷之后，购房者就可以开始准备还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、问清楚多久才能放款

一把来说，并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

等额本息法还款公式是什么？贷款买房有什么需要注意的？以上内容就是大家都想要知道的答案，贷款买房是大家都会选择的，而在贷款的过程中人们也会发现诸多的不同，所以了解还款的方式之后大家也都知道哪个方式最适合自己。总之，买房一定要全面掌握各种技巧。