经济学家放话：房地产糟糕的阶段已过去，刚需族可以上车了

如今不少的人们在购买房屋的时候往往比较重视购房的时机，毕竟不同的政策和时间购买房屋的话，房价是有不同的，现在很多的城市房价下跌，有些人们在购买的同时又往往比较担心，害怕自己购买之后继续下跌。经济学家放话：房地产糟糕的阶段已过去，刚需族可以上车了。下面为大家具体的介绍一下。

一、为什么说房地产糟糕的阶段已过去？

植信投资首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事长连平在峰会期间接受了凤凰网财经的专访，就明年经济形势展望、股市行情展望等投资者关注的热点问题分享了自己的看法。

连平指出，从明年经济工作会议的相关表述中可以看出，在当前经济增长承压的背景下，2022年的经济政策将朝更加积极的方向推出，整个市场的环境也会是比较宽松、友好的。

具体来看，财政政策、货币政策都会相对积极。连平预测， 2022年依然还会有降准的机会，而且很可能是发生在上半年，“有可能会有一到两次的降准”，通过降准，持续增强银行体系的信贷能力，同时降低信贷成本，使得企业融资成本能够进一步下降。

同时，连平指出，一系列促进经济复苏的政策预计将会很快出台，有可能在明年1、2月就出炉，因此对于明年的股市来说，流动性会较为充裕，同时在政策支持下，上市公司的经营情况也会得到改善，体现在个股表现上，也值得更多的期待。“有可能上半年股市状态会比下半年更好。”

除了股市预测外，连平也在采访过程中谈到了其对房地产市场的看法。针对今年以来多家房企遭遇债务风险一事，连平指出，房地产市场最危险的时刻已经过去，明年经济工作会议中提到的“促进房地产业健康发展和良性循环”正是对房地产市场在整个经济运行中重要地位的肯定。

对于未来房产税推行后对房地产市场的影响，在连平看来，从当前的形势看，房地产市场短期来看处在一个明显的下行过程，所以在市场本身具有较大压力的情况下推出的房产税将会相对朝着温和的方向去设计，因此它对整个市场未来的影响是有限的，重点要增税的方向还是面向中高收入家庭，尤其是拥有多套房的主体。

而在房价方面，连平则认为将出现明显的走势分化，省会城市、长三角地区、珠三角地区、京津冀地区的房价会比较坚挺，但也不会再出现快速增长的情况，而人口流出的城市房价将会有下跌风险。

二、买房子怎么选合适的时机？

首先看供需，房子没人买显然就是供大于求，显然不是好时机。这点人们很难看出其中问题，因为“万人买房”的套路大家都见过，因此如果想从开发商那里得到供需情况显然不可能。因此大家可以从市场的二手房挂牌量观察，显然这些都是房主急于出手的房子，所以大量二手房出现，而且迟迟未成交，显然这时候买房就不大合适。

其次就是看人们看是否有大量的人从房产撤出资金，大家知道，我国房价这些年的疯狂上涨，其实很大程度上是因为房价的利好，所以吸引了大量的资金流入，自然房价也就倍涨了。那么炒到一定程度，自然会有人想着如何撤离资金套现，而这种大量抛售现象就可以看出，这时候买房不合适了。这点其实可以看看那些富豪是否在抛售房产，如果是那么就是想跑了。

以上就是关于“经济学家放话：房地产糟糕的阶段已过去，刚需族可以上车了”的相关知识，房地产的发展是受国家政策调控的，所以在购买房屋的时候要先了解一下当地的政策，了解一下房屋的供需等相关问题，根据自己的经济能力来进行挑选，这样才能够买到更合适自己的房子。