大量房产被空置楼市又在限高 明示一类房再便宜不能买

2022/01/13 16:43:03 来源:房天下 浏览量(5177)

[摘要] 人们一直以来都说物以稀为贵,其实在生活中确实是这样,只有稀缺的东西,价格上才会上升不过在房产领域上可并不是那么好用了,现在房子早都已经出现了烂大街的情况,不管是在什么样的城市都有高楼大厦。

人们一直以来都说物以稀为贵,其实在生活中确实是这样,只有稀缺的东西,价格上才会上升不过在房产领域上可并不是那么好用了,现在房子早都已经出现了烂大街的情况,不管是在什么样的城市都有高楼大厦,可是有关房子的价格一直都不能够下降,更多的是这些房子明明是空着的没人住,但是房子的价格依旧是没有太大的变化,大量房产被空置楼市又在限高,明示一类房再便宜不能买。

大量房产被空置楼市又在限高 明示一类房再便宜不能买

大量房产被空置楼市又在限高

当然因为楼市空置房过多,高层也在想办法解决这个问题,例如住建部就出台文件对住宅建筑进行“限高”。规定对100米以上的建筑要进行严格的监管,并且规定县城住宅要以6层以下的多层建筑为主。很明显这就是要通过限制住宅高度来限制楼市供应,毕竟房子越高能提供的房子就越多,空置房现象也会越来越严重。

一方面是市场上存在大量空置房,另一方面是住建部“限高”,这两方面的信息合起来几乎就等于在明示购房者,未来高层住宅已经不值得购买。特别是那些地理位置比较差的高层住宅,那就更不值得购买了,比如说城市郊区的高层住宅。一旦购房者选择购买这种房产,未来不仅会住的不舒服,变现难度也会加大。

住建部出台“限高令”并不仅仅是因为楼市供应过剩,存在大量空置房,还是因为高层住宅存在不少不可避免的缺点,比如说公摊面积过大。因为建筑的楼层越高,就需要越多的电梯跟逃生通道,这就需要占用更多的面积。一般情况下高层住宅公摊面积都在30%左右,一套100平米的房子最后实际居住面积可能就只有70平米。这严重损害了购房者的利益,不说买房的时候需要多花几十万的冤枉钱,光是以后每年因为公摊面积多交的物业费就足够让购房者头疼的了。除此之外,高层住宅还存在维修费用高,发生意外逃生困难等弊端,这些都让高层住宅的购买价值出现下跌。

大量房产被空置楼市又在限高 明示一类房再便宜不能买

明示一类房再便宜不能买

按照目前的人口趋势来看,未来我国的人口会长期下滑,这就意味着楼市供应过剩的现象会越来越严重。所以现在炒房者都在抛售手里的房产,而且给出的优惠力度也都非常大,例如不少城市都出现了降价百万的房产。但说实话购房者不能被这种优惠迷惑,因为未来房价只会变得越来越低,现在买房很有可能会亏本,特别是买高层住宅

有关大量房产被空置楼市又在限高,明示一类房再便宜不能买。根据相关的统计,我国大约拥有了1亿多的空置房子,并且现在人们的出生率越来越低,未来的住房空置率会越来越明显。虽然国家有着多种的限高政策,但是像高层的房子,未来的可能性还是比较低的,甚至高层住宅还可能会亏本。

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