二手房拆改多少钱能搞定

随着新房市场的不断炒热，二手房市场也渐渐进入到大家的视线中，一般买了二手房之后都要进行一下整体的装修，拆改是必不可少的一部分，尤其是对于比较老的房子而言，可拆改空间有很大，那么多少钱才能完成二手房拆改工作呢？下面就针对这个问题为大家介绍一下。

二手房拆改费用的计算方法介绍：

一般情况下，二手房的拆改费用可以分为按工程量收费和估算收费两种方式，可能会因为两种收费方式的不同而造成总的费用不同，但是原则上应该不会相差太多。

第一种方式：按工程量实际大小收费

二手房拆改一般情况下会根据具体项目的不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；暖气的话一般是按组来计算收费的，如果需要改动的项目越多收费自然就会越贵。

现在市场上价格可能会因为地域的不同而有所差别，一般情况下瓷砖大概在每平米20元左右；墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质不同而有所差别，一般每平方米是50到100元左右；暖气拆除的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气送给他基本上就不用收拆除费了；门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会免费帮忙拆除这些，回报也是将废旧材料回收走；其他的一些小的拆除地方一般就视情况而定了。

第二种方式：估算，现场“看活定价”

这种收费方式一般是专业的拆除队和中介的收费方式，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差别。

按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大概需要3000元左右，三室一厅的话是4000元左右，选择这种拆改方式要注意看下合同和报价单，避免因为其中的猫腻而吃亏，要确定好是否有单独收费项目以及増项服务等，避免在后期总算账的时候多出了一些其他费用。

以上就是针对二手房拆改需要多少钱为大家做出的介绍，看过之后相信大家一定大致清楚了，选择不同的拆改方式对价格是有一定的影响的，但是低于正常价格的一定不要盲信，避免被其中的陷阱所蒙骗。