老房翻新要点，装修人必看

说到老房翻新，大的问题就是老旧墙面难以清算，并且局部开始泛黄，出现墙体剥落的现象，严重影响了美观，导致房间缺少活力，亮堂度降低。接下来小编就为大家介绍老房翻新的一些要点。

要点1、强调基础工程

老屋的问题很多，花钱装修就必须要花在刀刃上，避免出现不必要的浪费，该解决的问题一定不可忽略，因此多注重基础工程，强化房子的体质。

要点2、预算取决装修程度

装修费用并没有固定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有建议装潢预算，可用房屋总价的20%来估算。

要点3、尽可能不动泥作工程

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大了，例如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思后行。

要点4、解决漏水为先

无论是自住或者出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题较大，一定要优先处理。

要点5、空间不能乾坤大挪移

设计装潢基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

要点6、拆除时不可拆梁柱和承重墙

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查后才可以施工。

要点7、顶楼加盖或整修需要先向有关单位申请

许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不能忽视。需要先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

要点8、天花板板材装饰

有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰;天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。