内飘窗算面积吗? “假飘窗”面积真是赠送的吗?

2016/10/21 15:04:07 来源:房天下 浏览量(21806)

[摘要] 随着飘窗在人们生活中的不断盛行,它在我们生活中已经非常的普遍,而且在近几年来,他更是越来越受到人们的追捧与信赖,那你有没有想过,在这个寸土就是金的年代,就川内多出的那一点面积,究竟是由谁来买单呢!今天我们将为大家来介绍:内飘窗算面积吗? “假飘窗”面积真是赠送的吗?

随着飘窗在人们生活中的不断盛行,它在我们生活中已经的普遍,而且在近几年来,他更是越来越受到人们的追捧与信赖,那你有没有想过,在这个寸土就是金的年代,就川内多出的那一点面积,究竟是由谁来买单呢!今天我们将为大家来介绍:内飘窗算面积吗? “假飘窗”面积真是赠送的吗?

内飘窗算面积吗? “假飘窗”面积真是赠送的吗?

 内飘窗算面积吗?

 1、按规定面积计算进去的包括:

 2、居住面积:指住宅中供日常生活起居用的卧室,起居室等净面积的总和。

 3、使用面积:指住宅中分户内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室起居室、厅、厨房卫生间、壁橱、阳台和室内走道,室内楼梯等。

 4、建筑面积:对一栋楼来讲,是指房屋各层面积的总和,而每层建筑面积则是建筑物勒脚以上外墙的水平截面积。对一单套单元讲,每套建筑面积包括室内的建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。

 5、套内面积:包括套内使用面积,套内墙内面积和阳台建筑面积。

 6、公摊:包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间。

 7、内阳台:封闭的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。

 8、外阳台:不封闭的阳台,按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

 9、因此内飘窗算面积。

 “假飘窗”面积真是赠送的吗?

 1、《通知》规定,当房屋窗体部分在2.20米(含)以上时,计算全部建筑面积。昨天接受记者采访的一位业内人士表示,此举主要是防止开发商“偷面积”。

 2、记者了解到,目前经常有开发商在售楼时,以赠送面积招徕顾客,而所谓“赠送的面积”通常就是大飘窗。但说是“赠送”,实际“羊毛出在羊身上”,而且因为不明码标价,有时“赠送”还成为开发商变相的手段。

 3、《通知》还提出机械式停车设备的建筑面积测算方法,“独立的机械式停车设备按组确定面积测算单元,按界址点闭合形成的界线计算套内建筑面积。”

 4、《通知》还规定出现房屋预测建筑面积超出规划批准建筑面积在3%以内的楼栋,申请房屋预售测绘成果备案时,要提交房屋建筑面积差异说明。

 5、市住建委有关负责人表示,此前,本市执行的《房屋面积测算技术规程》未明确上述几类建筑形式的面积测算方法,各房产测绘单位掌握的计算口径也存在差异。新规定对上述问题进行了规范。

 6、飘窗算不算面积分4类情况

 窗体在2.2米以内的,不算面积。

 外墙以外的飘窗,不算面积。

 外墙以内的飘窗,不管窗体是否超2.2米,都得算面积。

 外墙以外、窗体在2.2米及以上的都要算面积。

 近几年来,飘窗已经成为楼房设计中一个不可或缺的项目,随着人们对飘窗的不断追求,它已经出现在我们生活中的各个角落,大家都知道飘窗内会有一定的面积,那么问题来了:内飘窗算面积吗? “假飘窗”面积真是赠送的吗?相信在经过我们的介绍之后,大家会对这些问题有更加深入一点的了解。

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