楼房顶层漏水怎么办？楼房顶层漏水的原因都包括哪些？

房子只要是居住的时间久了就很容易出现各种的质量问题。而漏水是比较常见的现象之一，很多老房子会出现楼房顶层漏水的现象，因为孽缘任何的防水材料是可以用到几十年的，所以在居住的时候一定要做好房子的保养和维修了。如果是刚刚居住不久的房子出现漏水是可以找物业，接下来就跟随小编一起来看看楼房顶层漏水怎么办？楼房顶层漏水的原因都包括哪些？

楼房顶层漏水怎么办？

不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

情况1：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修,李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

情况2：有物业公司的可求助物业,房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

情况3：单位宿舍可找产权单位,很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。

情况4：物业弃管小区找社区协调,被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。

楼房顶层漏水的原因都包括哪些？

凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？是设计原因还是材料原因呢？现在就让我们一起来找找吧！

1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

以上文章给大家详细的介绍了关于楼房顶层漏水怎么办？楼房顶层漏水的原因都包括哪些？的全部内容，相信大家看了以后应该是了解清楚了吧，楼房顶层漏水原因很多不同，不过一般情况下是因为施工不当或者是老化引起的，所以大家在对漏水的处理上一定要找到漏水的原因，然后针对性的处理漏水的情况，这样才能够从根本上解决问题。