新手买房到底是毛坯房还是非毛坯房好?90%的人选错了!

2017/07/26 16:48:44来源:房天下 浏览量(31677)

[摘要]当年高考的时候会纠结到底是上清华还是上北大,如今到买房的时候也会遇到一个幸福的烦恼:是买精装房还是买毛坯房?买了房接下来就是装修,因此小编从装修的角度来分析分析这个幸福的烦恼。

随着人们生活节奏的加快,做任何事情都要追求时间成本,在高速度、高效率的需求下,房产市场的非毛坯房悄然兴起。买房的时候是选择毛坯还是非毛坯房呢?小编从装修的角度来给您分析分析。

新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!

一:非毛坯房

非毛坯房的优点

1.装修省时省力

当业主们拿到非毛坯房时,基础装修部分是已经完成了的,只需要根据自己的喜好购置家具、家电这些软装部分即可。因此比较省时、省心、省力、省钱,可以做到拎包入住,免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。

2.价格成本降低

非毛坯房是整个楼盘一起装修,在选材、运输、人工等方面可以优化资源配置,在价格方面肯定比自己装修要便宜一点。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!

3.装修质量保证

非毛坯房的开发商一般是品牌实力比较强大的企业,房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了自己找装修公司或者游击队因施工质量无保障而带来的风险。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。

4.预算压力小
其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,非毛坯房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!

非毛坯房缺点

1.装修质量问题多,无法把关

非毛坯房直接装好了,我们对其施工没有,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。

所以直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

2.选装套路多

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

3.个性化不足

非毛坯房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。选择毛坯的话,就可以选择风格,更适合追求个性化的年轻。

新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!

二:毛坯房

毛坯房优点

1:装修更具个性化
选择非毛坯房的后果就是整个楼盘都是同样的格局,装修风格千篇一律,对于追求个性化的年轻人来说这是一个痛点。而如果是选择毛坯房的话,可以自由选择自己喜欢的装修样式,根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。

2.装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。

3.经济压力小

毛坯房与非毛坯房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!

毛坯房缺点

1.耗费大量时间

自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。

2.装修搭配比较费心

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在软装方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

三:非毛坯房还是毛坯房?

非毛坯房更对有较高的稳定收入的成功人士的胃口。他已经具备一定的经济基础,能够承受较高的房价。同时因为工作繁忙,没时间进行装修,对装修也不会挑剔,选精装修房对他们来说更具有吸引力。

毛坯房的钟爱者则是两极分化。一部分是有很强经济实力的人,他们对于居住的条件、环境都有很高的要求,而一般的精装修肯定达不到他们的标准。选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修,与购买非毛坯房相比可避免二次装修造成的浪费。而另一个群体则是收入一般的工薪阶层,由于受经济实力的限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房,根据自身的实际情况来确定装修标准,更为合适。

买房选非毛坯房主要还是要根据自己的实际情况来选择。

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

装修美图

对生活的向往

136㎡四居室几代,这种装修方让每个人度喜爱

山合院400平新中式

天津恒大翡翠湾101平米设计案例展示

  • 收藏 Ctrl+D
    免费设计 关注有礼

    关注二维码
    免费看装修效果图

    装修报价
    关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com