楼顶漏水如何处理？楼顶漏水的原因是什么？

楼顶漏水的情况在我们的生活中是非常的常见，房子居住时间久了自然就会出现漏水的情况，没有一种防水材料能够保障几十年都不漏水，所以我们对于楼顶漏水如何处理就一定要了解，不过如果是刚买不久的房子出现漏水的情况那就可以请教专业人士。下面我们就来了解楼顶漏水的原因是什么以及处理方法。

楼顶漏水的原因是什么？

1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

楼顶漏水如何处理？

一、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

二、顶楼漏水谁负责情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

三、有物业公司的可求助物业房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

三、单位宿舍可找产权单位很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。

四、物业弃管小区找社区协调被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。

楼顶漏水的问题是会直接影响我们的日常生活，如果说是买房不注意的话买了质量不好的房子，那就要自己解决漏水的情况。因此我们平常生活中六一定要多了解楼顶漏水如何处理，这样就可以及时的处理漏水的情况。不过楼顶漏水的因素比较多，在做补漏之前我们还要搞清楚楼顶漏水的原因是什么，这样才能够从根本上解决漏水的现象。