专业验房多少钱？商品房验房的注意事项？

在进行检验房子的时候，都会选择专业的验房人员，因为这样才能够让房子检验得更加专业，居住的时候才会更加放心，所以要了解专业验房多少钱，专业验房的价格并不是固定不变的，而且需要人们知道商品房验房的注意事项，因为商品房和其他房屋的检验方式是不一样。

专业验房多少钱？

1、全装修房验房收费标准

300平米以下的独立式别墅一般收费2300元，超出面积部分按2元／平米收费。120平米以下的普通多高层房屋一般收费850元，超出面积部分按2元／平米收费；

200平米以下的复式房屋一般收费1200元，超出面积部分按2元／平米收费；250平米以下的联体别墅一般收费1800元，超出面积部分按2元／平米收费；

2、毛坯房验房收费标准

300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元／平米收费。250平米以下的联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元／平米收费；

200平米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积部分按2元／平米收费；120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元，超出面积部分按2元／平米收费；

商品房验房的注意事项？

1．购房者不能以开发商交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。

2、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。

3．购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有交房的压力。

上述讲解了专业验房多少钱，专业验房的公司不一样的话，价格也存在一定的差别，所以想要邀请专业的验房人员的话，务必要先了解当地的价格。上述也讲解了商品房现房的注意事项，商品房在进行检验房子的时候，务必要仔细的进行检验，而且要了解检验的地区都是什么，这样才能够更好的检验房子。