错层和跃层的区别？错层住宅的优点？

人们在购买住宅的时候，可能会面临着各种各样的问题，有的就是房子的种类和形式了，错层和跃层在生活中都是比较常见，可是很多人们在进行选购的时候，总是感到特别的头疼，对于错层和跃层的区别应该要区分出来，另外对于错层住宅的优点也是应该要掌握，这样才能够有着更多的认识。

错层和跃层的区别？

一、错层，即错层式住宅，是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30－60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。

优点：各个区域功能互不干扰。缺点：室内有台阶，夜间对老年人和儿童行走不便。

二、跃层，跃层式住宅是指房屋占有上下两层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置，上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。

优点：能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。缺点：由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

错层住宅的优点？

错层房型的住宅，其大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。

（1）居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。

（2）错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

（3）居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

（4）错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2．6m～2．8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

上述文字为您介绍的就是错层和跃层的区别，问题看过之后都应该已经了解了，他们的区别还是比较大的人能够轻而易举的分别出来，有关于错层住宅的优点是非常的多，所以说在生活中是更受人们喜爱，但是人们在进行选购的时候，应该要从多个方面去进行考虑，才能够得到更好的保障。