猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
装修施工过程中结束了,装修业主在和装修公司做装修结算时应该看那些东西?
装修完成了,装修所有工程全部结束了,这个时候装修业主就要和装修施工公司进行装修结算。所谓装修工程结算也就是算算账,把该结的钱给结了,从此在费用上两清。装修施工过程中结束了,装修业主在和装修公司做装修结算时应该看那些东西?
装修结算装修业主看什么:
1、审查项目
装修工程结算步就是要对装修项目进行审查核实,确定每一个项目都已经按质按量完成,同时对一些增减的项目进行确认。有的时候施工团队会在装修中进行项目的增减与变动,业主需要分清哪些是合理的,哪些是违反合同规定的,只有确认每个项目的“合法性”之后才好进行最终的费用结算。
2、项目数量
在对项目进行核实审查之后,还要对装修项目的数量进行复测。特别是那些不在合同里的项目,以及增减变更的地方,特别容易在最后结算的时候闹出问题来。
3、预算对比
在弄清楚了上面两步之后,差不多可以得出大概的费用数据了,然后对比下预算与结算相差多少。曾经有一位业主,他的装修预算总报价是一万七的样子,但是最后结算的时候增加到了两万多。这多出来的钱是哪来的呢?原来是装修过程中增加了水电改造和打地砖,虽然也去掉了一些项目,不过最后的费用还是多出不少。因此,业主们在进行装修工程结算的时候应该搞清楚多出的钱哪来的。
4、多出费用
对比发现装修费用多出或减少了,那么这些费用是如何增加减少的呢?装修费用减少就不说了,这应该是每个业主都喜闻乐见的事情,对于费用增加则一定要搞明白。不少装修公司为了增加利润,经常偷换概念多算费用。把一个装修项目进行拆分报价是很多无良装修公司常用的一个手段,业主不知不觉中就多给了钱。针对装修公司可能会设置的一些陷阱,业主们都要特别注意。
5、材料变更要计算明晰
在装修过程中,会由于种种原因导致预算内的装修材料发生变化,在最终结算时,一定要将材料变化的因素计算清楚。
装修材料的变更有两种情况,种是由于业主自己更换材料的品牌或类型而引起的材料变更;第二种是由于设计变更,这其中可能包括设计制作的可行性,设计师临时更改材质等。在结算时,各项新产生的费用必须由施工方出具详细的数据和单据,并减去未生产项目的费用,以免重复计费。
6、防止偷换计费方式
一般来说,业主对报价中的单价高低比较重视,但却不太注意到报价的方式,而不同的报价方式导致报价数字偏差很大,业主只有在结算时才会发觉与预期费用相差较大。
以现场制作的衣柜为例,有按投影面积计费的报价,有按展开面积计费的报价。虽然都是每平方米的报价,无论是按哪个报价计费,总体费用都差不多,但是,按衣柜的展开面积每平方米的报价要比投影面积低很多,如果施工方在合同上按照投影面积报价,在结算时却按照展开面积计算施工面积的话,就会多收业主不少钱。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识