买好二手房拆改还要花钱，装修师傅说做好这几点，能省一大笔钱！

新房太贵，不少朋友们就选择买二手房，不过就算买二手房也要花费很多积蓄。另外，很多二手房都经历过一次甚至几次的装修了，假如你买了想要装修，那就要进行二手房拆改，这又是一笔不小的费用，而老师傅说，拆改二手房做好这几点就可以省下一大笔钱！

一、二手房拆改如何省钱？

1、建筑主体拆改确保安全

在拆改前先要搞清楚哪些是承重墙，哪些是承重的轻体墙，这些墙体都是维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡的，一旦被破坏后果不堪设想。

2、下水管网勿乱改

二手房在拆改时，其下水管网的拆改也是很常见的。在拆改下水管网要注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要动。

3、配重墙体别乱拆

除了承重墙不能拆除以外，阳台的配重墙也不能随意拆除。配重墙是支撑阳台的主体，一旦拆除这堵墙，那么阳台就无处支撑了，很有可能出现阳台整体断裂的情况，到时候不仅是自家的房子会出现问题，楼下的用户也会遭殃。

4、管道

很多朋友觉得二手房的燃气管路、水电路已经使用很多年了，拆改会非常麻烦，所以能简单就简单点。但是以前有很多老房子使用的水路都是老旧的镀锌铁管和铝塑管，但是这种管道比较容易腐蚀，对我们的身体健康有害。所以小编的建议是大家可以使用一些较为先进的PPR管，这种管路寿命长又环保。

5、天花板拆除

天花板拆除时要特别注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。

二、二手房装修的误区

1、墙体渗水不重视

墙体出现渗水的情况，用乳胶漆磨掉就算处理了，这种治标不治本的处理方式，显然不能达到处理渗水的最终目的。面对墙体渗水，要选择专业的施工团队进行彻底处理，以防墙体再次出现渗漏的情况。

施工时业主可以要求施工人员对基面进行全面清理，除去墙面的污物并彻底打扫干净。必要时可以采用聚合物水泥净浆涂刷二至三遍，以争抢砂浆与基面的粘接性。同时要严格控制砂浆的质量和规格等级。

2、地板表层厚度有要求

误区所在：地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

专家建议：并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

3、所有地板都能翻新

许多人认为对二手房进行木地板翻新就是找施工队把磨损层或破坏处清除掉然后再涂上耐磨漆或进行简单的打蜡保养就可以了，等真正施工完毕后才发现，翻新后的地板不仅不美观，模板之间的密合度也不够好。大家注意起来。

各位朋友们假如买的是二手房，那么进行房屋拆改时做好相应工作就可以省下不少钱了。在重新进行二手房装修时，也要做好相应的装修预算，这样也能节省不必要的开支。