房价降了这么多!我竟然才知道,再不买来不及了现在最合适!

2018/09/14 14:01:45 来源:房天下 浏览量(5221)

[摘要] 现在什么最贵肯定是房子是最贵的,想买一套属于自己的房子至少需要一家人奋斗半辈子才能买,你知道现在房价什么样吗?房子买了装修完就能立马入住吗?

你知道现在的房价什么样吗?你最近打算要买房子吗?如果你要买房子肯定是要看好现在的房子形式,要是刚买就降价了那多亏,房子又不能找差价又不能退货,所以买房子一定要看好当前的形式。房子是我们人生中的大事,对于房子不仅是要房价怎么样,还要知道关于房子的很多事情,就比如装修污染

房价降了这么多!我竟然才知道,再不买来不及了现在最合适!

一、目前市场情况

自从房价开始调控,现在的房价趋势大好,那么现在我们到底适不适合买房子吗?近半年来,首都的房价持续下滑,对于人们来说,这样下滑的趋势能不能持续到接下来的2019年呢?那这样的降价,会不会有回升呢,现在是买房的时期吗?

1、相关资讯

摩根大通发布《2018年中国房地产市场展望》,预计2018年销售量将下降6%,但由于城市人口增长、加上库存下降的支撑,平均售价将上升8%。库存水平仍保持健康且处于可控状态,这将支持2018年房价温和增长,尤其是一线城市。预测2018年下半年合约销售额将小幅下降,但房价大幅调整的可能性不大。

目前普遍认为,当前的市场是被“房住不炒”的政策威慑出来的一个“假的市场”。购买力还在,钱除了投资物业没有其他更好渠道;供需矛盾还在,尤其是一线城市;租房是帮房东还房贷的观念还无法消灭,且很难消灭。

现在,地方政府难受,需要政绩,需要资金搞市政建设,财政收入单单指望税收肯定不行,而卖地在“房住不炒”的基调下,谁也不敢再出个地王。

开发商也难受。前年、去年拿的地王,今年明年就要出货了,却遇上限价。开还是不开呢?开,利润受损。原本按照八万打造的项目,现在给你限到六万,谁受得了?有的甚至限到和楼面价一样,摆明让你做亏本生意。不开,那些高杠杆、高负债的激进型房企,资金链如何解决?

房价降了这么多!我竟然才知道,再不买来不及了现在最合适!

2、相关分析

报告认为,当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局,投机性需求得到遏制。

报告预测,2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下,其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。

尽管在政府和地方不断出台的调控政策下,这些城市房价增长势头得到控制。

但是,在没有极为重大的政策变动的情况下,想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围,还有很长一段路要走。

报告预测,2018年这些房价收入比将继续保持在高位,中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。

房价降了这么多!我竟然才知道,再不买来不及了现在最合适!

报告发布了住房价格下跌风险指数,该指数是衡量在市场价格正常波动情况下,住房价格较大下跌幅度的指数。

 报告结果显示,相差的1%的情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度较大的10个城市是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

二、专家点评

只要政策不出现大的变化,未来两三年房价不会出现大起大落式的波动。此外,在他看来,目前中国房地产市场的基础性制度已经发生变化,中国房地产市场已经迎来了拐点。投资房地产获得暴利的阶段已经过去了,认为房价永远不会下跌的观念要扭转了。

总体看,一线城市稳中有降、二三线城市保持稳定的格局。只要政策不发生太大的变化,短期看,未来两三年内房价不会出现大起大落式的大幅波动。不过,随着城镇化进程的推进,一些城市连成一片成为城市群,会有部分小城镇出现房价结构性上涨的局面。

房价降了这么多!我竟然才知道,再不买来不及了现在最合适!

三、新房装修什么时候能住

1、为什么新房装修不能马上入住

因为我们的装修材料里面,大部分都含有甲醛、苯等有害气体,这些对于我们的身体是有一定危害的,长期摄入或者是摄入过多的话,会造成中毒现象。装修污染有甲醛、苯等有害气体,我们所使用的环保型材料只是含量在安全范围值之内,但是家里装修多的话,还是会甲醛超标。而它们的挥发要根据它们的挥发速度来决定,在没有达到一个健康的数据之前是不建议大家入住的。

2、什么时候可以入住

首先我们要适装修的情况而定,和家庭成员而且,如果你家里是豪华装修,家里有孕妇和小孩那么你就要至少放味一年。如果你家里是简单装修且都是买的环保型材料我们通风6个月即可。

房价降了这么多!我竟然才知道,再不买来不及了现在最合适!

如果你现在打算买房子,小编觉得现在倒是一本不错的时间,当然每个地区的房价是不一样的,我们要看我们的情况和我们手里的预算进行选择。好了今天小编就给大家介绍到这里,以上就是关于房价的情况和新房装修什么时候能入住!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com