2018年下半年到底适合买房吗？看完这5点再做决定吧！

过去的十年，可以说，房地产市场，什么时候进场都是对的。手上只要有钱，都不用想，蒙头杀进去吧。不知道有多少人，以为房价涨了这么多该不会涨了吧？结果是步步踏空；有的是工资永远没房价涨得快，本来看好一套房，打算攒点钱明年下手的，结果到明年一看房价，傻眼了，差距更大了。但是，进入2018年以来，房地产的走势变得扑朔迷离起来。有人说房价要跌了，比如厦门，网上传言房价已腰斩；有人说房价还要涨，比如北上广深。各种各样的消息反而闹得人不知所措了。这房，到底是买，还是不买？不买，怕房价继续一去不回头，再也追不上；买了，万一房价要跌，那不是亏大发了？不过，咱们虽然不知道房价会如何走，但是小编依然建议大家看完我的这几句话再做决定。

一、炒房客如鱼饮水冷暖自知

很多炒房客纸面上的财富确实增加了不少，但是很不幸，这些都还没有落袋为安。二手房的价格或者说炒房客的最终盈利不是按照这个计算的，而是以卖出去的价格计算的，如今政策高压加上大多数城市的一二手房价格倒挂，他们的日子真的很难过。

二、房价缺乏后续增长动力

房价的增长虽然可以短期偏离经济增长波动，但是长期来看，房价必将紧跟经济发展走势。如今，调控政策和经济大趋势都不准房价有大的波动，甚至于在短时间内，房价上涨都成为了一种方向性错误。如今楼市大局已定，有形之手毫无疑问胜出，房子上赚的钱要么吐出来去扶贫去低头，要么更名字回归主业，这不是一时头脑发热，而是大势所趋。

三、棚改已经结束了

很多人认为棚改只是一个形式，或者小部分人，却没有意识到他们是一群带动力量，也往往是一个城市房价飙升的导火索，房子被迫征收拆迁，不给房子只给钱，大量的钱，这些拆迁户只能买二手房自住，但是他们只能走一波，棚改结束，大批房企必须撤离三四线。

二手房装修改造技巧：

1、房间地板能不拆除就不拆除

一般来说，地板还是比较坚硬不易损坏的部分，只不过可能因为使用久了，会有陈旧的痕迹，但其实只需要对其进行一个基本的翻新就可以了，没有必要拆除地板，而且如果地板拆除技术不好的话，还很容易对地板造成比较大的损坏。

2、旧家具不需要全部更换

很多人都非常看重家具的风格样式，只要是不符合自己审美的家具都想要一股脑的把它全部都换掉，有钱任性别人也阻拦不了，但是如果想要省钱又想让家具变成自己喜欢的样子该怎么办呢？其实也不难，只需要做一些小小的改变就好，比如给沙发换上你喜欢的沙发套，给桌子铺上你喜欢的桌布，这些都是可以让你一举两得的小技巧。

3、墙面影响装修效果整体

有些业主对墙面非常的重视，特别是看到那些有瑕疵的墙面，更是想要把墙面全部都砸掉重修，这样是非常的费钱又费力的，稍不注意还会影响到邻居，而且其实拆墙重装是没有多大必要的，只需要把墙壁重新翻新一下。

四、房企的日子并不是难过，而是快要过不下去了

作为资金密集型产业，房地产企业一直就是跟金融政策挂钩的，以前他们可以通过债券海外融资，上市，互相担保等手段拿到钱，圈地抢项目，但是今天海外融资卡死，国内上市压根没戏，融资计划一次次被否，一大批中小开发商要么卖身卖地卖项目，要么破产，连锁经济风险在拉高。

五、购买力的萎缩

市场本身就是有供给和需求所决定的，如今供给被卡住了，市场变冷了，又通过房产税限购等等手段逼着投资客和炒房团们离场，要么去实业，要么去股市，消费市场一直萎靡不振就是的证明。经济注水的后果，一点点的都在出现，当下的这一趋势已经越来越明显了。

所以，对于2018年下半年是否应该买房的问题，小编的答案很简单，大家千万不要想当然就买一套房子。要知道，覆巢之下怎有完卵？如果楼市整体垮掉了，那么房价就是再高也是昙花一现，根本就没有什么价值和意义，反而最后还会成为很大的债务包袱。对此，大家觉得小编说的有道理吗？下半年真的适合买房吗？