房屋改拆及其验收的注意事项

飞速发展的社会很多繁华的城市土地几乎，地价与地段不能兼得，导致很多的楼盘在设计上只能因地制宜，大多并非传统的坐北朝南的布局，而且很多业主们比较钟情复式楼盘，这样收楼后轰轰烈烈的改拆格局则势不可挡。下面让我们一起了解下房屋结构拆改验收的相关事项吧。

墙体拆改是装修中的一项大工程，同时也需要业主做好合理的规划和设计。在进行空间改造的同时，要了解房屋的墙体特点，装修中不能拆的墙属于承重墙，有些非承重墙也不能随意拆改，否则会对房屋安全造成严重影响。

承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上以粗实线部分作为标识。承重墙支撑着楼板的重量、房屋内家具的重量，并将重量传递到下一层的承重墙、结构梁。非承重墙为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

承重墙一旦被打掉或受到破坏，都会产生严重的后果。有些装修公司可以对一些承重墙撤除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但作出这些施工改动之前必要要得到物业的审批。

如何分辨承重墙?一般依靠工程图上的标记，施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙，而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。

根据房子的结构，也能分辨承重墙，框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。而砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。看了以上介绍你现在了解了吗？房屋结构拆改很多事项还是需要我们注意的，我们只有明白相关的注意事项才不会在房屋拆改的时候出现问题。