“楼王”你家买到了吗?开发商都会偷偷留几套,再难也要买到!

2018/10/09 18:24:19 来源:房天下 浏览量(24905)

[摘要] 买房就要买楼王,这样的房子住着才叫活了一辈子,你知道什么样的房子叫楼王吗?万一我们买不起楼王怎么办?别着急通过装修我们也可以让我们的家变成楼王!

楼王从名字上理解应该就是楼盘中之王,所谓之王就是那个实力,环境的,要不然怎么能叫做王呢!今天小编给你说说什么叫做楼王楼王固然好能买到也算没白打拼一辈子,可是要是买不到呢?难道住的就一定不好了,其实我们可以通过装修改变房屋的不足,让我们的房子也变成楼王

“楼王”你家买到了吗?开发商都会偷偷留几套,再难也要买到!

一、楼王

1、什么是楼王

楼王”的概念来自于香港楼市,在北京呈现百花齐放、百家争鸣的局面。“一千个人心中有一千个哈姆雷特”,每个人心中却只有一座楼王

有人说:“楼王就是最贵的楼!”

有人说:“楼王是最靠近中心景观的楼!”

有人说:“楼王是占据最自豪的位置的楼!”

有人说:“楼王是登上价值顶峰的楼!”

2、楼王的好处

楼王往往在整个小区的中间位置,非常显眼,并且位置优越,周围的环境很好,有广场,有喷泉,周围的建筑少,采光好。

开发商为了吸引顾客,往往把楼王的建设放在最后建设,首先卖掉靠马路的楼盘,然后再开盘位置相对好的楼房,这样的思路往往好房在后头。楼王往往户型面积大,不是一般人买得起的,从价格上看也是的,这些已经限制很多消费者。

如果你去售楼处,往往告知该楼盘已经认购完毕,其实还有很多房子,实质就是捂盘销售,国家已经严厉禁止这种行为。普通消费者不要只盯着楼王,对整个小区来说还有很多值得参考的房源,只要没有太大的毛病就行了,十全十美的房子几乎没有。

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3、为什么一定要买楼王

成熟的配套,优美景观,南北通透,安静舒适都成为了新的购房标准。而“楼王”就完全满足上述要求,所以即使“楼王”价格普遍偏高,不少购房者也愿意花钱买一个舒适安心。

户型设计上,利益于低梯户比,一般为两梯三户或两梯户,实现了真正意义上的南北通透户型、为家庭提供的采光、通风效果;同时,拥有的朝向方位等等。“楼王”的四周,开发商会提供整个小区最优资源和配套,包括园林景观,会所,休闲游玩设施。因此,除去经济实力不谈,没有购房者不想要买“楼王”的。

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二、装修的那些事

1、营造穿透空间

采光不足是硬伤,我们能做的就是户型改造。也就是将一些非承重墙打掉,将面积重新优化组合。虽然这个方法最简单粗暴,但是它真的行之有效。

还有,我们做隔断时使用玻璃隔断、镂空木质隔断或者窗帘隔断,这样不仅让空间被合理分隔开来,又不会把光挡住。有时候甚至不需要特地做隔断,用家具来达到隔断的效果也是很好的方法!切记不要做封闭式的隔断。

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2、人为增加光源

人为增加光源也是加强亮度的方法之一。我们可以在房间的四角装上LED灯,利用光源反射来增亮空间,这样房间里开了灯就会很明亮。或者在室内可以多设计几面镜子,在过道或者其他合适的位置,利用镜面的反射来让室内空间显得更开阔、明亮。

3、增加室内色彩亮度

房间采光本来就不行,那我们在进行室内色彩的选择时,就要避免暗沉的色彩,而是选择一些白色、米色、银色等浅色系来装修。从墙面到家具都选择浅色系,这样可以相对增加室内的亮度,深色系的东西全部放弃,小摆设可以弄点深色的没关系。

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4、改变户型

户型的原始格局往往决定了后期的改造空间,比如中间套的采光必然没有东边套好,承重墙的尴尬位置就是让你家做不了开放式厨房等。有经验的设计师一眼就能看出一个户型的改造潜力,并在短时间内,根据你和家人的生活习惯给出最合适的改造计划。

两室一厅一厨双阳台的格局,位于东北和西北方向的阳台几乎承包了房子的全部采光,先不说,这种全是边边角角的户型空间利用率,建筑面积72平,实测面积54平,可能真正能使用的面积也就40平。

“楼王”你家买到了吗?开发商都会偷偷留几套,再难也要买到!

所以我们可以打通墙,注意不能使是承重墙,用玻璃或者其他隔断进行隔断,这样不仅能改变不好的格局而且还能使空间变大!

一个小区之中,房价也是不等的有的房子要贵很多,有的房子相对于来说便宜很多,这就是关于房子自身的问题。当然小区中房子最贵的地方,就是楼王的所在了。即使我们买不起楼王,也是可以通过装修来变成楼王的。今天小编就给大家介绍到这里,以后你就知道什么是楼王了!

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