房价遇到滑铁卢，要有大波动了！赶紧看准时机买房吧！

房价的咨询一天一个变化，十月一我们经历了房价的爆仓，导致一些住户开始维权，有人就说房价要迎来滑铁卢，真的是这样吗？2018年马上就要到了年底，对于2018年的房价是怎么样的，未来的房价趋势是什么样的，什么时候买房子才合适呢？现在很多人都热衷于买loft，那么loft的装修费用是多少呢？

一、房价波动

1、房价出现爆仓

什么叫爆仓？买方不使用全价，而是使用一小部分本金和一定倍数的杠杆，买入某种商品后，商品价格下跌，导致买方的本金全部损失。在房地产市场，如果用三成首付90万元，买入全价为300万的房子后，房价下跌了30％至210万元，这就叫爆仓。

过去的三个月里，在祖国的东南西北各个方向，遍布一线、二线、三线城市，各地不约而同地上演了在售楼盘瞬间调价30％的事件。购房的业主爆仓后，拿出了他们和天斗、和地斗、和人斗的优良传统，走上大街，围攻售楼部，维护自身权利。

今年的房地产没有迎来金九银十，萧条还在继续，从万科的活下去到炒房爆仓，我们可以确认：楼市真的见顶了！2015年股市见顶后，各路资金都蜂拥去炒房，让京沪深房价翻了一倍。这次楼市见顶，房价下跌，贷款买房的可能一夜变成负资产。

2、现在房价的情况

实际上，影响房价的因素很多。例如，一些专家说，房价在短期内关注金融，在中期内看待土地，在长期内系人口。这句话是具有一定的参考意义。与此同时，房价受到房地产市场调控政策、房地产、国际国内经济形势的影响。在2018年，房价上升或下降。由两个因素来影响。

银行贷款

虽然有迹象表明我国目前还没有加息的预期，但这并不意味着不可能提高利率。一旦提高利率，只有买家会受到影响，整个经济都会受到影响。此外，加息对房地产市场有显着的抑制作用。根据此前的数据表示，在之前的加息之后，房价将基本进入下行通道。

房地产投资

虽然有人强调房屋不投机，但房地产投资一直存在，而且比例并不低。与刚性购房相比，投资房产对房价的影响更大。由于刚性住房需求主要是通过贷款和房地产投资，所以全额的比例更高。投资性房地产的比例表明了投资者对未来房地产市场走势的态度。

二、loft装修费用

Loft的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全展开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣；

1、楼梯分两种，一种是现场制作，根据佳境的户型情况，大约造价在5000－6000元左右，另一种是全配件现场安装，大约在10000元／梯。

2、栏杆大约在300元／米

3、Loft挑空部分灯光要求，一般采用大吊灯，比平层要贵些，大约在5000元左右的造价，水晶灯则约在万元以上。

4、楼板，按客厅挑空计，则大约造价在3000－4000元左右，主材为槽钢、混凝土，不超过15公分厚度。

5、卫生间防水，一般装修公司可以解决。但如上下两层卫生间要错开，则要求位置移动不可太远，主要原因在于总管需要一定的倾斜度（以防堵塞）。

6、其他与平层相同：楼梯6500元左右，拉蓝，水槽这种预算1000块内。

买房子不一定要多么关注房子的市场，小编认为与其等待不如选择一个自己认为合适的时机，如果在注重得与失那么很有可能，就会赔了夫人折了兵，我们放松心态选择适合自己的在自己能力范围之内！现在90后都喜欢买loft，个性，灵动的loft是年轻人喜欢的。