一旦房价出现暴跌的现象，最惨的竟然不是炒房客，而是这几类人

很多的购房者对于房价是很关心的，都希望房价能降低一点，这样自己经济上不用承受太多的压力。但是房价真的出现出现暴跌的现象的话，真的会出现几家欢喜几家愁的画面。一旦房价出现暴跌的现象，最惨的竟然不是炒房客，而是这几类人，一起来了解下吧。

一、来看看是怎么回事

小编想说，没有任何事物是不衰的，大自然有盛衰规律，永盛不衰是不可能存在的。所以，房价涨到一定程度之后，也肯定会跌下来。不过，房价如若遇上大幅度的下跌，最惨的未必是炒房客，反倒是这3种人。如果你也是这3种人中的一个，那你可就得多上心了。

1、高负债、低存款购房的人。

现在，很多年轻人想要买房，别说全款买房了，就连按揭房贷都相当地吃力。很大一部人甚至还需要家庭的支持，用整个家庭的收入来支撑购房的支出。也就是说，现在买一套房子可能就得让一个年轻人，甚至一个家庭变得高负债化。

但是，高负债可不是什么好事!如果遇上房价下跌，房产严重贬值的情况，这种人群可能就得首当其冲地受到波及。毕竟，银行需要锁定住背有房贷的人来抵抗风险;是不会轻易同意给这类人减少月供的，甚至还会要求供房者提前还贷呢!到了那个时候，这类高负债购房的人可能就会因为无存款来抵抗金融危机，而导致自己房财两失。

2、高负债开发楼盘的开发商们。

有数据显示，我国开发商的开发资金有60%—70%是外部融资，房企自筹资金占30%-40%，而其中自有资金占仅有15%-20%。

所以，也就是说大部的分开发商都是高负债在开发楼盘的。他们必须要通过将开发的楼盘变现之后才能回笼资金，同时盈利。但是，如果楼市遇冬，他们的销售额大幅度下降，就有可能会因为高负债而不得不宣告破产。

3、银行从业人员。

由于数据化时代的到来，在银行工作已经没有以前那么吃香了。甚至，还有许多在银行工作人员的都因为岗位数据化而被淘汰。但是，能淘汰银行工作人员的不只有数据时代的到来，还有大幅度下跌房价!

为什么这么说呢?因为，房价要是大幅度下跌了，肯定会有很多高负债持房的人因为还不起房贷而断供。届时，银行的坏账就会倍增。银行严重缩水之后也会难负担那么多用人成本;也就会不得不削减工作人员。届时肯定会有大批在银行工作的人员被迫失业。

最后，再来说一说为什么炒房客们不会受到波及?那是因为现在国家都在推行租赁同权啊，租房和买房都需要房源，炒房额买不掉房子的时候完全可以把房子租出去。因为，如果全断了这些的开发者和投资人的路，那房源就没有了啊!所以，就连潘石屹也说，房价和房租总有一个要涨的;任志强也说房子就是用来投资的。

二、新房装修技巧有哪些?

1、遵循房主个性

当代购买新房的大多数都是年轻人，这些年轻人都是有着自己的鲜明的个性的，希望将自己的家打造成为理想的样子，这个时候房主们要做的就是要将自己的个性特点以及需求告诉设计师，让设计师结合自己的喜好来进行设计，如此最终的设计效果就是最棒。

2、精简而风雅

新房装修如果说配套太多的装饰物品会令整个空间显得太过于拥挤，挑选装饰品不要注重数量，因为装修房屋并不是装饰品越多越精致的，可以让设计师为自己配套一些精简的装饰品，简单的几种就可以令整体空间获得亮点，风雅、大方，使得房主居住着更舒心。

3、节能环保更省钱

过日子是要细水长流的，新房的装修自然要考虑到节能环保，比如人生活中会使用大量的水以及电，那么在安装水龙头的时候就要注意安装节水的，电源也要安装节能灯具，这样就可以节约不少的水电费。

三、小户型流行的装修风格有哪些?

小户型的装修过程中，必须要把空间利用充分，所以繁杂与笨重是完全要不得的，而现代超简约风格的小户型装修，不仅有着超简约的风格特点，也在于时尚的味道十足，还可以有简约实用的风格特点，这也是在实践的装修过程中，可以选择的很有品味的不错风格。

小户型的设计风格当中，也可以任性自由一些，比如混搭风，就是可以自由的进行混搭，把更多简单而时尚的家居与家具都做得很完美，这也是一种让客户自由想象，即有创意，又有风格的新型装修风格。混搭风有很高的自由度，所以也叫自由风，小户型装修可以更个性。

如果真的遇到了房价暴跌的现象，相信那些炒房客们一定很担心，而上述介绍的几类人群相信也是内心忐忑不安的。房屋在装修时候业主们一定要注意装修的技巧，注意选择合适的装修风格，根据房屋的面积来进行巧妙的装修。