买房如何挑到满意的?看完师傅介绍:原来需要注意的问题还挺多!

2018/11/26 14:11:15 来源:房天下 浏览量(7533)

[摘要] 对于很多购房资金不足的购房者来说,购买二手房是一个很不错的选择,但是市场上有些二手房曾经是凶宅,如果入住这样的房子,实在让人不舒服。那么买房如何避免买到凶宅呢?接下来,小编就给大家讲解一下。

人们买房子的时候都希望买一个年头少,没有任何事情发生在这个房子中的好房子,所以在买房子的时候,尤其是二手房的时候人们在购买前都会简单的询问它是不是凶宅,有些人却不知道买房如何避免“凶宅”?“凶宅”到底是怎么回事呢?我们跟随小编一起学习了解一下吧。

买房如何避免“凶宅”?“凶宅”到底是怎么回事呢?

房子装修需要注意什么?

1.厨房:也许你可能在电视上看到一个开放的厨房,十分新颖时尚,但是我想告诉你,如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题

2.卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便,吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板,墙内跑线要设计好。

3.马桶边上一定要预留电源插座,否则卫洗丽没法装,方便老人小孩孕妇。也可以随时上厕所时给手机充电哦~浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘。

买房如何避免“凶宅”?“凶宅”到底是怎么回事呢?

 买房如何挑到满意的? 

一、购买前进行调查

1、房屋价格低于市厂价格。一般来说如果房子价格远低于市场价格的话,那么肯定有问题,卖房者肯定是希望房价越高越好,一旦出现低于市场价格的房子的话,就一定是房屋本身存在一定的问题。

2、走访一下小区。如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,是比较容易打听出来。比如走访一下居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

3、上网查询相关新闻。网上搜索这个小区,看看有没有相关的新闻报道。比如一些特大的刑事案件,有些媒体是会公开报道的。

4、房产证辨别。如果房子的房龄老,但是房产证下发日期比较晚的话,应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因,之前曾经发生过什么事情,这些都要了解清楚。

5、询问当地的派出所。如果是有凶杀或者是他杀之类的情况,当地派出所是会有备案记录。但是派出所是没有义务向所有人公开这些信息,需要业主陪同一起去(有时即使业主本人到场也不给查,那询问派出所这条路就走不通了)。

6、询问房产经纪人。对于长期深耕某一片区的经纪人来说,他对于周边的重大事件应该都有所关注,那么遇到报价低的房子,不妨做些联想再加上询问,应该就很容易辨别是否是“凶宅”了。

买房如何避免“凶宅”?“凶宅”到底是怎么回事呢?

二、实地勘察

1、屋内是否有宗教祭奠陈列。如果遇到这类房子,一定要打听清楚业主的工作情况,是单纯的信奉还是有别的其他的原因。

2、留意大门框有没有变形。一般情况下,门框已经出现变形、扭曲、有大小窟窿等问题时,就要十分小心,这一般预示着房子很久已经没有人居住过,这样的话就很可能是由于某种特殊的原因,房屋被搁置了很久。

3、墙上贴满了符咒等。如果房屋内很多地方有“不祥”的物品,比如门顶或是墙上等地贴满了很多的符咒,或者挂了很多葫芦等挂件,购房者一定要对此类房屋有所警惕。

4、户型有过大改动的房子,也要细心留意。现在有些户型,一进去后,你会发觉明显是大改动过的。对于这种户型,不能说一定不能买,而是要学会去分析。例如可以适当了解,改动后这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。

买房如何避免“凶宅”?“凶宅”到底是怎么回事呢?

三、签约时的风险控制

因为法律上没有凶宅的定义、自然也没有将该信息列为必须披露的信息项目。也就是说,业主房屋的物理瑕疵是有披露义务的,但是“凶宅”根据我国规定是不属于物理瑕疵的,不属于被强制披露的项目。

买房如何避免“凶宅”?“凶宅”到底是怎么回事呢?

买房如何避免“凶宅”?“凶宅”到底是怎么回事呢?看完小编的介绍是不是已经知道答案了,所以我们在买房子的时候,如果在合同中约定了,业主必须披露“凶宅”这样的信息的话,那么业主不披露就属于重大隐瞒了,日后出现问题要求撤销合同或退房就有了依据。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (2)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

我是北滘馨怡装饰公司设计师,我们公司有免费提供量房出方案做报价跟验房,有需要可以加一下微信1*********5

2019-03-20 15:13:24 来自 app
回复

不错呀

2019-02-26 19:01:56 来自 app
回复
相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com