成都loft公寓现房出售有哪些楼盘?loft公寓好在哪里?

2018/11/27 11:15:26 来源:房天下 浏览量(7946)

[摘要] 购买房子,可以买二手房,或者是现房,都是很不错的选择,而且各有利弊的。你知道现房出售有哪些楼盘可以选择吗,大家在当地可以多对比几个楼盘,这样可以选购适合的房子,你知道loft公寓好在哪里吗,为什么那么多消费者都会首选这样的小户型的公寓呢。

买房子,可以买二手房,或者是现房,都是很不错的选择,而且各有利弊的。你知道现房出售有哪些楼盘可以选择吗,大家在当地可以多对比几个楼盘,这样可以选购适合的房子,你知道loft公寓好在哪里吗,为什么那么多消费者都会这样的小户型公寓呢,下面的这些内容就来告诉你它的一些优势。

成都loft公寓现房出售有哪些楼盘?loft公寓好在哪里?

现房出售有哪些楼盘

东门二环路东二段SM广场背后的合能.耀之城,周围环境紧邻沙河,出门多路公交经过,且72.61.91.342起点站;SM广场内沃尔玛.来雅百货.万达电影广场等等;

附近著名国内高等学府--电子科技大学,成都第六人民医院,成都416医院以及512建材市场;好又多超市等等;成都著名餐饮行业--大蓉和;沙河景点--成都工业博物馆等等.最重要,合能集团在国内以建造小户型著称。

成都loft公寓现房出售有哪些楼盘?loft公寓好在哪里?

loft公寓好在哪里?

一、什么是LOFT?

1、上世纪40年代的时候,LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。其内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。

2、LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,其高层高空间变化丰富。

二、LOFT与普通住宅差别究竟有几许?

1、产权性质不同:LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质,产权一般为40年或者50年,与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。可承重不同:从承重的角度上来说,LOFT仍然是单层住宅的结构,因而改造会存在安全隐患。装修成本:相比普通住宅,LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工,装修费用也会比普通住宅高很多。

2、水电费不同:由于产权性质限制,多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的,相比较民用水电费约高出40%-100%。同时,LOFT一般不会通燃气,这样用电量相对较大,入住后生活成本会比较高。实用面积不同:与普通住宅相比,LOFT户型是买一层送一层,可以大大增加空间的使用面积。

三、LOFT优点缺点要明白

1、LOFT的优点:LOFT在装修后会更富创意,动静分区明显,私密性较强。装修后的空间层次分明,立体感较强。得房率高,使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层,其面积虽然比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”,使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金,还可以保证生活质量。

2、LOFT的缺点:LOFT公寓会有层高的限制,所以很多二层都会比较压抑。LOFT公寓夹层是钢结构,隔音相对会比较差。LOFT公寓地暖有很大的弊端,楼上和楼下地暖距离过短,不利于空气流通,室内相对会比较非常干燥。

四、购买LOFT公寓还要注意些啥?

1、层高问题别忽略,LOFT住宅实用面积大,但层高很容易缩水,特别是现在有一些LOFT的公寓住宅的净高层只有不到5米,(甚至还有更低的),这种情况下分成两层就会可能出现单层层高不足的现象。很多业主在完成装修入住后才会发现居住室内层高不足。

因此,在购买LOFT公寓前要实地查看层高,在装修LOFT住宅时也应该充分考虑到这一点,将楼下的高度做到正常的2.5米至2.8米的高度,而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一点,以便能为楼下空间多做让步。

2、通风、采光、隔音要做好,为了保证房间内的视觉开阔及良好的通风和采光,楼房间的墙体可以用玻璃或者合适的栏杆来代替,一楼尽量多留一些开放式的空间,减少一些弥合的功能空间。LOFT公寓隔音,也是一个值得注意的问题,在墙体中尽量增加隔音材料

3、相关费用问清楚,在购房LOFT之前要问清楚一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层面积收取。在签署购房合同和物业合同的同时也要注意这些费用的问题。

关于现房出售有哪些楼盘,小编介绍了几个很不错的楼盘,大家可以参考,具体根据自己的需求来选择时候的房子,比如说地理物质,预算,还有交通是否便利等等。loft公寓好在哪里呢,比如说它的费用相对比平层的房子低,而且买一层送一层,很划算,这样的公寓创意性强,而且通风采光等方面都很不错。

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