房产要有新调控?先别着急买房装修,看看专家怎么说!

2018/12/06 08:56:16 来源:房天下 浏览量(6612)

[摘要] 前几年房子张到了高峰,这几年由于经济的已经控制了房价,那么现在是买房子的最佳时期了吗!对于没有买房子的你们,现在是买房子的最佳时期吗?

买房是关乎我们终身的大事,不成家如何立业,所以想要立业先要成家。房子是我们生活的必需品,作为必需品的房子可不是想买就能买的,因为需要大量的资金。房价一直是我们关心的问题,那么现在买房子合适吗?今天小编给你说说房价的那些事,先别着急买房,看看专家怎么说!

房产要有新调控?先别着急买房,看看专家怎么说!

一、专家说法

1、专家说法:前几年房地产处于低迷期,国家为了刺激市场,出台了一系列相关政策,比如去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等,其中去库存就是为房地产专门制定的,里面包含了很多促进房地产市场的激励政策。

早在2015年的时候,新乡市的房价在同等规模的城市当中,是倒数第几名的,属于房价较低的城市,房价相比较周边城市,属于V字形,所以这一个阶段的上涨,有点报复性上涨的情绪,也是对国家优惠政策的一个慢慢消化的阶段。

房产要有新调控?先别着急买房,看看专家怎么说!

2、专家说法:房价一天不稳定,监管也不会放松。今年的房地产市场一直很冷,下半年成交量大幅下降。专家甚至预测,明年房价可能回到三年前,也就是房价没有飙升的空间了。投资如战场,任何市场都是一样的,笔者就是个资深老股民。

3、专家说法:专家表示,今年9月,广东开始逐步取消商品房预售制度。虽然现在只有一个试点,但这种情况的出现也代表了未来房地产市场的根本变化。今年,土地的流动不断增加,许多开发商已经失去了对土地的热情,甚至觉得房地产赚钱的时代已经过去了。专家说,如果房地产市场有复苏的希望,大多数开发商不会放弃土地,这个信号的出现意味着房地产市场真的很冷门。

二、未来房价趋势

1、房价会暴涨吗?

前面说过,永远是推动房价上涨的一股力量。但是,这股作用在不断减弱。随着中央政治论调的出台,以及战略转型中国制造2025,稳健的货币政策下,政府将逐步摆脱对房地产的依赖。

房产要有新调控?先别着急买房,看看专家怎么说!

同时以城市抢人大战为标志,人口红利出现拐点。我们真诚的希望,政府在调控经济的路上,不会黔驴技穷,不再用一个更大的泡沫去掩盖前一个泡沫。“房子是用来住的”这一史诗论调不会改变。唯有此,房价将进入总体稳定缓慢上涨的通道。

2、房价会暴跌吗

历史已经证明,房价的暴跌确实是存在的,政府打压楼市的决心决定楼市的下跌程度。如果政府连续加息,甚至直接出台空置税,那么房价下跌,将不是梦想!如果泡沫遇上经济危机,结果必然是,分硬着陆,被钉在地板上动弹不得。

所以,跌会有,但那是灾难。危机下即使暴跌,绝大多数人也买不起房,因为你将面临失业和物价上涨等各种困境!小幅下跌和局部暴跌可以有,但那也仅限于被炒作过度的城市,绝大部分城市现在还是属于相对合理的范围区间。

房产要有新调控?先别着急买房,看看专家怎么说!

三、如何选购房

1、交通  

交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近,以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短,均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响,因此所购房屋的外交通状况不可不察。

2、物业

很多人在买房时往往会忽略掉最关键的物业公司,其实自买完房入住后陪伴自己的就只有物业公司啦,一个物业公司好坏决定自身住的舒适。物业不好容易导致治安不好、管理不善,入住后三天两头被小偷光顾,电梯等公共设施坏了也找不到人修理,真是分想搬走。

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3、看空气质量

从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。再者,由于高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,因此选择高层楼房时更要谨慎。

4、户型

动线就是指人在室内行动的交通路线。动线合理是指人们在户内活动的路线流畅,这也是评定一个好户型的关键。户型的设计决定动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

以上就是小编给大家分享的那些知识,看了专家的解读知道到底什么时候买房子了,买房子不仅仅要看准时机,还要看准房子。其实房子是一定呀买的,也未必就一定要等降价就买,作为必需品,房子以后是一定要的。好了,今天小编就给大家分享到这里。

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