房价越调越涨?听专家说出真相,刚需族买房装修之路越走越难

2018/12/17 10:10:23来源:房天下 浏览量(7372)

[摘要]要买房子自然是要先结合自己的经济能力来估测是否经济上能承担起,不少的朋友们在买房子时候,对于房价是很关心的,但是面对不断高涨的房价,刚需族买房装修之路越走越难。

说到买房子的话房价的问题是大家一致关心的问题,要买房子就要注意买房的方法和技巧,不少的朋友们在买房子时候都很留意国家的政策,但是却发现房价是越调越涨,让人困惑不已。房价越调越涨?房地产要变了吗?刚需族买房装修之路越走越难。

房价越调越涨?听专家说出真相,刚需族买房装修之路越走越难

一、房价为什么越调越涨?

首先,高房价直接来自于地方政府和房地产商的合谋,其背后的主要推手是地方政府、房地产商、银行和投资炒房客们。这就使得房价只有往上走才是他们乐见其成的,而纵观所有角色,唯有无房的普通购房者才会真心期盼房价,除此之外都巴不得房价能直穿云霄,冠绝九州呢。

最重要的是,房地产已经与经济发展紧密绑在一起了,作为推动经济增长的重要支柱,房地产过去、现在和未来都是那个被大手提着的“木偶”,怎么动、怎么跳都有人在操控。

地方政府会让房价降吗?有人说让他们降房价无异于“与虎谋皮”,因为他们本身就是最大的既得利益者。在土地出让金收入占总的地方财政收入超过5成的地方政府看来,高房价是他们赖以生存的法宝。高房价提高了房地产开发商的拿地积极性,给土地拍卖带来了更加可观的收入。所以一旦房价下跌,开发商拿地积极性下降,没有卖地收入,地方政府财政赤字会立刻显露,没有钱的政府班子还谈什么做出业绩,城市基建公关资源建设从何而来?

房价越调越涨?听专家说出真相,刚需族买房装修之路越走越难

楼市之火屡禁不息,房价不断被抬升,房地产调控本身就存在极大的“有病乱投医”特性。房地产大佬潘石屹说,所有人都知道影响价格的是供需,可是我们过去调控不是在供应上面想办法,不是在需求上面想办法,而是调价格,这难道不是本末倒置吗?

诚然,如果按建设的房屋总量计算,现在中国的房子早已能够满足居住需求,但是每一轮的房地产调控都从未涉及解决市场房屋空置率问题,这就使得无论开发商建设多少房子,都注定无法满足市场的供应需求,因为房子作为投资品,作为暴富的撬杠没有人会嫌拥有的房子多。

反观现在的调控手段,都是市场出现问题之后的原则意义上的“短期补救和抑制需求类措施”,这就必然导致药不对症,不在供应端和增加房屋持有成本端发力,而只是一味的出台一些不痛不痒的“限价”、“限贷”等短期抑制手段,根本起不到从源头上解决问题的效果。且现在的调控政策都存在极大的滞后性,中央虽然强调落实地方政府的主体责任,但是上文也说到了地方政府本身就是获利的一方,他们不会搬起石头砸自己的脚,所以调控政策能否得到真正落实存疑,能否遏制房价上涨就更要打个大大的问号了。

房价越调越涨?听专家说出真相,刚需族买房装修之路越走越难

二、买房装修攻略有哪些?

1、安装过多射灯容易造成火灾

过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然瓦数小,但是它们在打开的过程中容易产生高温,时间一长就容易引起火灾,较后分分钟让你的损失更大,甚至会危害到你的生命安全!

2、墙壁插座安装过少麻烦多

首先,现在家用电器的数量会越来越多,一旦有新用的电器却不够插座时,你想要再安装就很麻烦了。还有就是在多个电器同时使用时,尽量避免使用同一个插座,因为这样容易造成意外的事故。所以,业主应根据住房的面积,咨询专业的电工设计,再综合家庭实际使用的电器数量,合理安置电源插座。

房价越调越涨?听专家说出真相,刚需族买房装修之路越走越难

3、电线、水管质量不达标易埋下安全隐患

在装修时,第1时间就要确定电线、水管的质量是否达标,避免在以后生活中带来的不便以及埋下不良的安全隐患。

4、选择便宜地板砖易“摔跤”

如果地板砖太便宜,质量就会不好,一般都是不耐磨损而且不防滑,老人小孩就会很容易摔跤。

房价越调越涨?听专家说出真相,刚需族买房装修之路越走越难

三、买房装修成什么样好看?

按照装修预算,确定一种装修的方式,比如:简装或精装。接着就是确定好软装的风格,建议采用半包的形式,不仅能够有效的节省开销,还能保证设计。请设计公司设计,要自己购买材料,只需要支付人工费和设计费。开工之前,需做好各方面的准备,其中包括:采购材料、设计方案、询价和预算等,准备越充分,就越能够缩短时间,因此人工成本就越低。

要注意装修的顺序。新房装修的第一步就是主体拆改,接着才是进入施工阶段。主体拆改项目,其中就包含了拆砌墙、铲墙皮、换窗等。之后才是水电改造,在做水电改造时,需要进一步的规划好内部结构,接着就是橱柜的第一次测量,并预留水口、电路等。这时可定做橱柜的商家上门测量,共同商量橱柜的位置和线路等等。

对于房屋的购买和装修,还是要根据家庭的实际情况来进行选购,市场上销售的楼盘较多,可以多看看,比对一下,选择合适自己的楼盘。在买房子之前要先了解下具体的买房细节问题,了解清楚要准备的手续和材料等相关问题。

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

装修美图

89方北欧风格,开放式厨房颜值爆表—英特学府

【远景】88㎡现代简约小房装出气质,成熟轻奢

一份清爽的北欧风格—最贪是清凉意(英特学府)

188㎡简洁大平层,格调十足的艺术

  • 收藏 Ctrl+D
    免费设计 关注有礼

    关注二维码
    免费看装修效果图

    装修报价
    <
    关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com