冬季不知验房好，开春装修两行泪，4点细节切莫忘！

随着人们对房屋需求的增加，现在很多开发商除了出售毛坯房，精装房也满足了大多数购房者的需求，装修房屋麻烦，精装房就能节省这些麻烦，不过验收的时候可就不那么简单了，精装的房屋可能只是表面上好看！验房还有很多注意事项。

精装修的房屋如何验收？

1、检测空气质量

现在的很多装修材料都不环保，入住之后对我们的健康存在很大的隐患，由于精装房所使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在验房的时候，业主一定要确认空气质量是达标的。

一般工程竣工以后，开发商会请权威机构进行室内环境检测，并且向购房者出具检测报告。在这里要注意，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。如果开发商不能提供合格的检测报告，则视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以要求退房的。

2、管道验收

管道要分为几部分，一个是煤气管道，一般情况下应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。另一个是暖气管道，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

3、地面、墙面验收

如果验收精装房有专业人士陪同，那就简单多了，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。另外要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤，用随身带的1元硬币或小木棍也可以。关于墙面的处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。

4、建材验收

大家在购房签合同时就应该把建材的品牌、装修所使用建材的型号明确的写入合同里，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。最后在验收时，做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

自己如何装修房屋？

1、装修准备

在进行房屋装修之前，先要将装修房屋所需的东西准备好，卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

2、主体拆改

主体拆改要注意房子的哪些部位是不能动的，避免破坏了房屋，主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

3、水电改造

水电改造之前应该先设计好电源、接口的位置，水盆下面的墙上，留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。

4、做防水贴砖

做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

5、刷漆

如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。

6、安装成品

刷漆完成之后，就可以安装一些木制家具之类的成品了，家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，踩踩就破）、几盒活性炭、梯子、地板保护膜（搬运衣柜、电视柜等对地板做个保护）。如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越来越便宜。

房屋装修费时费力，这也是有的朋友选择精装房的一大原因，自己装修和买精装房各自有各自的好处，如果是要自己装修房屋的朋友，看看小编上面讲到的大概流程，开始准备吧！