验收新房，一定要留意下水管是否装这个装置，否则万万别着急签字

如今很多的开发商在销售房屋的时候都是提前签订合同，等房屋建建成之后，需要业主来验收房屋，在验收房屋的时候，很多的业主不太了解验收的方法，比如下水管水电的验收等。验收新房，一定要留意下水管是否装这个装置，否则万万别着急签字，我们来了解一下吧。

一、来看看安装什么装置?

新房装修，最怕就是遇到偷工减料的开发商，所以在验收的时候，一定要多留点心，学会如何正确验收新房，不然等字一签，再想维权就麻烦了。但是关于新房验收的知识太多，很多小细节估计大家都不了解，更别说正确验收了。就像下水管顶部的阻火圈装置，怕是很多人都没听说过。

阻火圈是由外部金属外壳和内部填充阻燃膨胀芯材构成。通常安装在下水管顶部的位置。可别小看了这小小的一个装置，却有大作用。现在我们家里塑料排水管道应用的相当广泛，但是塑料管道很容易成为火灾传播的途径。如果不幸家里发生火灾，塑料管道遇热烧毁后就会形成一个类似烟囱的洞口，四处蔓延，从而加大火势的严重性。

而阻火圈在受热的时候会发生膨胀，可以在最短的时间内掐断排水管，在火情发生的时间有效的进行控制，从而达到降低火情蔓延的效果。

我们国家规定在楼层总数大于七层的高层建筑一定要安装阻火圈，一般每层安装一个，安装在立管上。为了我们往后的财产和人身安全，在验房的时候一定要注意检查下水管顶部有没有安装这个装置。如果没有，记得要及时反映给开放商。等到一切验收没有问题之后，再签同意书。

二、交房如何验收?

1. 一般情况验收标准分为两种房型，一种是毛坯房，对于毛坯房来说它会比较容易看出问题所在，因为它是暴露出来的。验房时，先看一下外立面，检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等，对于这些如果有任何问题都要及时和开发商沟通，并让他们解决。值得注意的是，在做存水试验时，一定要跟楼下的邻居事先说明，而且存水要24后观察楼下是否有漏水情况。

2. 交房验收注意事项有哪些呢?第二种就是对于精装房的验收，这种房型验收需要特别小心，因为一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精装房掩盖。在验房时，要特别注意细节部分，如：装修的质量、装修材料的品牌，如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。

3. 在交房验收时，其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时，刚好是冬天，那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝，不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直，还要用橡胶小锤敲击墙面，可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象，有的地方需要用笔做记号，再找开发商处理。

4. 在验房时，其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的，这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测，这样检测的误差才不会那么大，若有问题就要做好记号，等专业的人来重新检测。

三、交房验收注意事项有哪些?

1、检查插座：带上电笔检查每个插座是否有电，开关是否完好，等是否可以正常开启，虽然后期会改，但是也不能成为偷工减料的理由。

2、检查窗户、玻璃是否密闭，安装垂直，玻璃是否有划痕。窗户合叶是否完好，开关窗户是否正常。

3、检查入户门，是否安装垂直，门锁是否完好，合叶知否开关顺畅，锁舌是否安全收回，猫眼是否安装到位。

4、检查地面是否平整，有无裂缝的情况。

5、检查墙面是否平整，垂直，有无裂缝，随机敲打墙面听有无空谷的声音。

6、查看天花板，是否平整，有无裂缝各个墙角是否垂直。

7、查看室内水龙头是否正常开启有水，下水是否畅通。

8、检查天然气报警器是否安装。

9、给暖气打压，保证6-8Mp半无明显压力下降。

业主在验收新房之前，可以先多了解一些关于新房验收的知识，这样自己在验收的时候也可以避免出错。如果自己不太了解验收的方法，也可以请教专业的人士来帮忙验收，毕竟新房验收是一件大事情，将来入住了也会能避免出现很多麻烦。