房价一直居高不下，原因可能是这5点，你想知道的都在这里

说到房屋房价的问题，很多的朋友们都是很关心的不少城市，房屋的房价一直居高不下，这让很多的朋友们感到很苦恼，在买房子的时候总是感叹房价太高，自己的收入太低。房价一直居高不下，原因可能是这5点，你想知道的都在这里，来了解一下吧。

一、房价一直居高不下原因有哪些?

1、全面放开二胎

供需关系一直都是影响房价高低的一大因素，如今，国家已全面放开了二胎，那么换房需求势必会大大增加，一旦购买需求增加了，那么房价必然会维持高位，甚至会再次迎来一波上涨!

2、存在通货膨胀

在信用货币制度下，流通中的货币数量超过了经济实际需要，从而引起了货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。如今，萝卜白菜都一直在涨价，房价怎么可能不涨呢?而萝卜白菜价格一旦涨上来，即便下跌，幅度也很小，同理，房价也是如此!

3、农村人口流向城市

由于城乡存在一定的差距，所以，越来越多的农村年轻人纷纷选择进城，最终在城市中定居下来!而随着大量农村人口流向城市，势必会增加对住房的需求，如此一来，房价怎么可能不涨呢?只要高需求一直存在，那么房价自然也会持续位于高位!

4、投资方式受限

自从股市进入熊市后，大量资金撤离了股市，转而投向火热的房地产市场，而随着资金的大量流入，也就催高了房价。此外，网贷平台频频爆雷，而保险、基金等又太小众化，在投资方式受限的情况下，越来越多的人选择投资稳赚不赔的房地产，这也就导致了高房价!

5、土地成本大增

正所谓“面粉贵了，面包也就贵了”!而随着开发商拿地成本的不断增加，房价也自然跟着涨高了。要知道，地方政府对于土地财政有着高依赖性，土地价格只会高不会低，这样一来，房价怎么会低呢?

二、哪些因素会影响到房价?

1、政府政策

2018年，“住房城乡建设部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。”将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

2、商品房的建设面积

商品房的建设面积会影响到市场供求平衡。房地产开发商作为商品房建造者，资金链或者其他特殊情况的发生，都会对其施工面积，动工面积、竣工面积、销售面积等产生影响。部分开发商不情愿向社会公布房屋建设面积，商品房存量;或者公布的数字有一定的滞后性，专家的数据只能依靠估计得到。当房地产开发商为了套取现金时，推出的商品房数量，完全有可能让市场产生动荡。

3、市场需求量

商品房除了有住房的功能外，还有一定的保值和投资的用途。高额房价已经让房地产市场需求量日趋饱和。已有住房的人士，准备购买商品房作为投资应慎重考虑;房产税的实行，将会让投资下滑。由于社会老龄化、出生率下降等因素，未来房屋供应量很可能超过市场需求量。

三、买房后装修时候要注意什么?

1、熟人介绍

找熟人做的难点就在于一旦出现问题，是拉不下脸的，就算能拉下脸，可能弄得几方都不高兴。装修这件事牵扯到方方面面，出现点问题是很正常的，有时甚至很多人联合起来坑你，一点办法都没有。当然这也不是的，靠谱的人和团队还是存在的。

2、盲目找大的装修公司

一般来说，找大公司并没有什么错，毕竟规范一些。但是你要当心了，他们接大单子接的多了，可能对于几万块钱的小单子根本不放在心上，随便找几个人做一下，反正大部分业主也是不懂的。

3、预算看不懂，没去审

有些人很信赖装修公司，什么都让装修公司包办，甚至很多重复项、漏项自己也不知道，这就是等着被坑死的节奏啊。

4、跟工人交朋友讲友情

不要天真的以为你请工人吃个饭，喝个水，他们就能好好给你干活。其实，负责人的团队或工人，你压根不用这样做，他们也会干得好好的，如果你找了不靠谱的施工团队，那无论你再怎么供着，可能也会差强人意。

卖房子大家还是要注意一下，选择正规的楼盘，注意一下房屋的户型和质量，根据自己的经济能力来选择合适自己的房屋，大家在买房子之后装修的时候要注意一下装修的方法，比如装修风格和装修的色彩等，将房屋装修得漂漂亮亮的，将来居住才会更舒适。