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[摘要] 买二手房也不是随意就能买的,想要买的好就要知道买房子的技巧,买房子可是大事可不能马虎,所以我们一定要谨慎对待!
新房不是的选择,很多人现在的思念观念不同了,买二手房也是一件不错的选择,周围的配套设施齐全,而且价格也不是那么的贵,所以下周很多人都会买二手房。你知道买二手房需要注意哪些吗?今天小编给你说说二手房怎么买,注意这五点,让你买完坐等转手就赚几十万!
1、确定自己的需求
买几房,买多大,都是需要提前考虑好的问题,还得量力而行。在北上广深,少买一两个平米就是从中等装修一跃成为豪华装修的关键。这套房打算住几年后置换?有没有要二胎的想法?这些看似遥远的问题,也决定了对目前置业计划的定位。每当我们的设计师遇到需要二房改三房、三房改四房时,总会非常头疼:不改吧,不够住;改吧,住得也不舒服,本来很好的户型反而改了。
2、房间进深不宜过大
房间靠窗户的面墙叫“面宽”,而与窗户垂直的两面墙叫“进深”。房间进深太大,意味着屋子靠近里面的部分采光通风不足,的解决办法就是靠人工照明进行弥补,效果也没有自然采光好。如果进深加大了,相应地面宽也应该增大。很多小户型被房开商塞在大户型之间的犄角旮旯中,平面是细长型的,全家的窗户只往短边的朝向开,这样的户型采光是很大的缺陷。
3、阳台也不是越大越好
阳台往外挑出太多了,相当于变相增加了房间的进深,同样会影响采光。有些地区在06、07年时为了偷面积和外墙造型的“韵律感”,大量建造了单数层和双数层阳台错开的住宅。
这样的话,永远会有一个房间的窗户正上方是别人家的阳台,非常影响采光,却又不能通过打通阳台的方式增加房间面积,特别压抑。现在新建的住宅已经抛弃这样的设计了,但是买二手房时也得注意。
4、厨卫位置最重要
只要物业允许,自己乐意,全家的墙都能拆了,卧室改客厅客厅改卧室你随意,但是厨卫涉及了各种管道,要更改位置几乎不可能。因此,拿到平面图时,先看厨卫的位置是否合理。另外,厨卫也在很大意义上决定了生活的品质和便利,如果没有砸墙的打算,厨卫的面积稍微大一些更好用,无论是做干湿分离还是增加厨房收纳,都有足够的发挥空间。
5、落地窗、飘窗不宜过多
大落地窗、大飘窗看着气派,但是减少了墙面的有效使用面积,原本可以墙上钉隔板、做整面墙柜子,但现在都办不到了。飘窗前还没法放桌子和矮柜,只能空着,不利于空间利用。尤其是转角式飘窗,更是以牺牲一个墙角的代价换取了景观,这点也需要注意。另外,窗户从来都是建筑保温、隔音的短板,窗户太大了,空调电费都要连带上升,这点真不是唬人。
6、物业决定生活质量
物业确实关系到生活质量,宁要富人区的小户型,也比没有物业疏于管理的大户型好。探查物业质量的一个诀窍是看小区内的绿化、防盗网和阳台。服务做得好,缴得齐物业费的小区,绿化通常都打理得不错;车位充足,就没有人把车停到绿化带上。
另一方面,好物业通常规矩也比较多,的体现就是在建筑外观的维护上。严禁安防盗网、统一封阳台样式的物业,安保措施一定,业主愿意服从管理也间接体现了邻居的素质,此外整洁的建筑外观也有助于小区地产整体。
以上就是小编给大家分享的二手房有关知识,我们买房子是为了住的舒心,也是为了自己房子以后。未来的房价如何走动大家不知道,但是选择一个不错的二手房,肯定是可以保值的。好了,以上就是小编给大家分享的,希望对你有帮助!
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