买房过程必掌握的验房技巧,你知道几个?

2019/02/09 14:08:09来源:房天下 浏览量(7962)

[摘要] 买房可是人生的大事情,我们要想买房买的满意,可不是说随便买一处就行的,在整个买房的过程中验房这个步骤是非常重要的,要是自己不懂,你怎么能知道买到的房子合格不合格的呢,所以在买房前先去学习一下验房的技巧知识吧。

买房子是一件高兴的事情,但是买不好的话就会成为终身的遗憾,很多人在买房的时候只知道一些简单的知识,所以很容易被骗的,其实买房的时候验房是关键的一步,掌握验房技巧,你就可以知道自己的房子怎么样了,下面是小编对买房过程必掌握的验房技巧,你知道几个?

买房过程必掌握的验房技巧,你知道几个?

八个验房小技巧,你值得拥有

一、乒乓球,乒乓球圆圆的,放在平地上就会往低处滚,拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度,稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面,窗台、飘窗台都可以, 卫生间和阳台出水处则不求平整度,卫生间要求地漏处要稍低于周边,将乒乓球放置在卫生间,滚至地漏处说明地漏出水没问题。

二、“人”字铝梯,“人”字铝梯携带方便,检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到,往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查。

三、小镜子。镜子在验房时可是大有用处的,入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到,要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板,底部是不是和外面一样,这些都只有镜子反射才能看到。

四、插页式文件夹。验房时要记录很多数据和验房情况,开发商的票据、证书、材料也有一大堆,这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。

买房过程必掌握的验房技巧,你知道几个?

五、备忘贴纸。这一物品和上一物品一样,也是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现,在相应问题上记录问题的详细情况很有必要,以方便事后和开发商交涉。

六、小锤子。验房带小锤子大家应该不会疑惑,敲击墙面是否空心、墙面开裂情况、瓷片等都需要用到小锤子,使用小锤子时要拿捏好力度,不然会把墙面敲坏了。

七、电笔。大家都知道验房时要看室内的电源通电情况,打开电闸检查所有电源是否有点,关上电闸所有电源是否断电,这些都需要用电笔一个一个测,因此电笔是必须的啦!

八、矿泉水。矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在最后,因为要等24之后才能看检查结果。检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上,尽量多倒些水,一方面可以检查出地面的平整度,另一方面24之后就可以去楼下查看是否渗水了。

买房过程必掌握的验房技巧,你知道几个?

新房验房需要注意什么

1.在验房时,购房者要看看其楼地面是否平整,这时需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓,在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说,让开发商修补后再签字。

2.验房时还要看看其屋顶是否有裂缝,如果有与房间横梁平行的裂缝,这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角,那就说明房屋沉降严重,其房屋有严重结构性质量问题。

买房过程必掌握的验房技巧,你知道几个?

3.检查好以上方面后,再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅,房屋内各处开关窗户是否太紧,窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。

4.接下来就是检查进户门是否有磕碰和刷漆,还有门的间隙不能太大,门锁要试一下,看看钥匙好不好用,再看看门的隔音效果怎么样。这时还要检查一下阳台的设备是否有破损,还有就是要测量一下楼层高度,新房的层高不能低于2.8米。

5.接下来就是检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的,还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏,坡度是否对头。然后在检查一下房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题,还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。

买房过程必掌握的验房技巧,你知道几个?

买房的时候人们都要经历各种各样的事情,但是其中有一个步骤就是验房是都需要经历的,要知道验房的技巧很多,要是自己不懂,就完蛋了,不晓得自己买的房子怎么样怎么能去买呢,所以对于验房的知识是一定要学习的,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com