验房万万不可着急取钥匙！开发商最怕你检查这几处，不注意就被坑

很多房子建设完成，到了业主去取钥匙的时候了。而各位朋友们不要因为着急拿钥匙就忽略了验房注意事项。要知道，收房时一定要进行验房，各个细节都要看仔细。要是不注意就在购房合同签字，入住发现新房问题，那就等于被开发商坑了。朋友们验房万万要检查这几个地方！

一：验房万万不可着急取钥匙！

1、准备工作

了解相关的验房知识，特别是关于业主自己权益的。关于住宅的相关法律规定要有认识，法律规定：业主在收房前，如果房屋出现质量问题，可全权由开发商负责维修；但是一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题就只能由业主自己承担。所以这个收房签名要慎重。

2、了解验房中可能出现的问题

开发商如果出现偷工减料，施工不规范的现象。有些问题会直接在房屋中出现，比如，门窗、阳台出现开裂；墙壁出现空鼓裂缝；不能正常排水，下水道出现堵塞情况；墙体钢筋裸露；水管设计不合理，墙体上到处都是下水道管子。

验房上你可能需要一个专业的人士来为你服务，同样装修也需要一个靠谱的装修公司，到赢装网申请把关装修，为你把关筛选靠谱装修公司，免费报价设计送VR效果图，提供监理，先装修后付款。

3、开始验房（需要把验房中出现的相关数据误差记录下来，拍下来）

首先需要开发商出具相关的证书说明，验证房屋面积、高度、户型是否和图纸一致，面积误差不能超过5％。

进门后观察现场环境卫生如何，有无废弃的建材，特别是一些隐藏起来，不注意的地方，比如阳台处，卫生间，水电表处。检查房屋中是否出现明显的施工质量问题。

入门处：门框安装是否牢固，是否存在变形、开裂现象；门扇表面油漆是否被刮花，颜色斑驳等现象；开关门检查其是否灵活，转动钥匙是否通畅，观察锁芯是否生锈。

墙体墙面：观察地面是否倾斜，天花板是否存在漏水现象；用手敲击墙面，倾听声音是否正常；墙体表面是否遍布下水道管。

水电测试：开关电闸，检查电路是否通畅，漏掉保护是否正常工作。放水测试下水道、地漏是否正常工作，阳台，厨房，卫生间等所有的地漏都要做一遍漏水实验。燃气，煤气等是否进户，其相关配套设施是否具有且正常工作。

二、新房装修客厅不宜射灯太多

在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。

1、首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。

2、其次，这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用，除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。因此，在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。

三、新房装修地板砖不应低档化

在家居装潢中，地板砖是一项大开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。

1、首先地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。

2、其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。

四、新房装修买电线、水管不要图便宜

在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中，有节支的想法，往往不太关注质量，而只看重价格。这是一个重大失误。

电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以，工薪阶层在购买电线和水管时，都不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。

五、新房装修电源插头不要少

一些人认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。

1、首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。

2、其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。

3、正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。

很多时候这些都会影响着我们的日常生活，无论是装饰还是家具的摆放，我们都要设计合理，这样我们的房子才能住的舒心。辛苦一辈子的房子，一定要装修的好，才能让我们住的更舒心！

大家买的房子到了验房阶段，务必注意上面的这些细节问题，验房时细心查看，发现问题及时找开发商来商讨如何处理，假如没注意这些新房问题，就在购房合同签字，那后悔就来不及了。各位朋友们进行验房时万万要注意了。