未来十年房价翻一番？是不是真的呢？听专家分析后果断做决定

如今很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋的价格是很重视的，买房子就要选择合适的时机，不同时机房屋的价格是有差异的，所以要注意具体的选购方法和技巧，买到合适自己的房子。未来十年房价翻一番?是不是真的呢?听专家分析后果断做决定，我们来了解一下吧。

一、未来十年房价翻一番是真的吗?

有人说，发达国家楼市出现崩盘，一般都是在城镇化率达到70%以上才会发生，而咱们目前的城镇化率还非常低，所以不会出现崩盘的!

其实这些年来咱们城镇化却一直在追赶西方国家，城市之间，乡镇之间你追我赶，热火朝天，好一派繁华的景象。然而这种大跃进式的城镇化导致城乡差距越拉越大，人们的幸福感日益下降。

经济学家金岩石表示，发达国家城市化进程都经历了50年到100年，甚至更长，在农村人口真正转化为城市人口的同时，农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了城市化率80%这一数字的达到。

而咱们只用了30多年的时间就走完了别的国家100年的路，其认为，其实中国的城市化进程已经基本完成，目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城，即便进了城，他们也不会再成为人口红利。

今天中国的房地产市场和过去比，无论是基本面，还是市场的值，都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.5套，人均拥有住房面积超过40平的情况下，房地产未来需求的空间并不会太大，而房价与收入的关系已经完全倒挂。

二、哪些因素会影响房价?

1、物业管理与品牌优势

同一个区域的新房，大牌开发商的房子价格往往要更贵一些。我们通常会认为大牌房企的质量以及户型设计会更好，但是小编建议大家在关注房企品牌同时，也要关注小区的物业管理者。因为只要通过国家验收标准，不同房企的楼盘质量不会相差太多，而小区物业将实实在在影响小区业主入住后的生活水准。这属于小区的软实力，也是影响小区房价的关键性因素。

2、房源位置

房子在小区所处的位置对价格有着相应的影响。如房子邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他位置的房子要低一些。

3、精装VS毛坯

很多人买房都喜欢购买毛坯房，理由是没有人住过，在后期装修时可以按自己喜欢的风格装修。但小编认为在二手房市场中的精装房会更有优势，在装修不是太差的情况下，购房者不但可以节约装修的时间成本，又可以在短时间内入住。即便价格会比毛坯房的价格偏高一些，但购房者也容易接受。

4、房屋户型的好坏

同一小区有不同的户型，在各种户型中，总有较差的户型，也有完美但稀少的户型。户型差，易被购房者淘汰，户型完美则会受到购房者的追捧，房屋价格自然就会高一些。

三、买房后验收技巧有哪些?

1、在交房验收时，其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时，刚好是冬天，那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝，不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直，还要用橡胶小锤敲击墙面，可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象，有的地方需要用笔做记号，再找开发商处理。

2、在验房时，其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的，这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测，这样检测的误差才不会那么大，若有问题就要做好记号，等专业的人来重新检测。

3、在对精装房的窗户检测时，挑一个大风大雨天检测比较好，因为这样就可以很好的检查出窗户的密闭性能，还可以通过开关窗户来检查其隔音效果。但是，对于毛坯房来说，因为还没有做窗户，所以这时就要检查门洞是否标准，如果不标准，后期安装门窗就会很麻烦。

在房子的话自然是要去正规的房地产市场选购，同时也要注意一下细节的问题，那房子是大事情，在购买房屋之后要注意做好相关的细节问题，做好房屋的验收工作，影响房屋价格的因素有很多，在买房子之前我们就了解一下细节的问题。