去年没有买房的朋友，估计要偷着乐了，2019房价或将下跌

说到买房这件事情，不少的人们纠结不已，有些朋友们一直在选择合适的时机购买房屋，要购买房屋的话，选对了时机，确实对自己的经济有很大的帮助，可以减少自己太多的压力。去年没有买房的朋友，估计要偷着乐了，2019房价或将下跌，我们一起来了解一下吧。

一、来看看未来房价走势吧

对2019年后三、四线城市的房价，我们的观点是，只要经济不出现明显问题，需要用房地产来拉动，从而导致房价再度上涨。否则，三、四线城市的房价会出现下跌，且有可能是慢速持续下跌。

必须注重的一个事实是，尽管三、四线城市的房价与一、二线城市有着很大的差距，但是，三、四线城市的购买力与一、二线城市相比，差距更大，支撑房价的能力更弱，带动房价上涨的因素更少。在这样的情况下，如果没有新的购买力注入，也就是人口的净流入，以及炒房行为继续得到遏制，依靠三、四线城市的现有购买力，是无法消化已经拥有的住房、无法支撑已经很高的房价、也无力完全消除已经具有的库存给房价下跌带来的动力。

事实上，在许多三、四线城市，前些年大拆大建留下的库存以及空置房，已经足以满足当地居民的消费需求，能够满足居民的居住房购买需要，而过快上涨的房价，却又让这些库存房和空置房无法转化成现实的居住房，无法成为刚需的居住用房。所以，客观上仍然呈现出供不应求的状态，似乎市场需求仍然很大，供应不能满足需要。如果不了解情况，继续大拆大建，三、四线城市未来的房地产市场，真的将呈现供远大于求的现象，导致房价出现大幅下跌。显然，这是不希望出现的结果，也是风险极大的结果。

要知道，在很多三、四线城市，前两年的所谓库存消化不错，仍有将库存转化成为空置房的现象，且又借着去库存有成绩，完成了增库存的任务。也就是说，库存并没有明显减少，而是结构有了调整，老库存减少有限，新库存增加很多。

这也意味着，承认也好，否认也罢，三、四线城市未来的房价走势是下跌，这点不会有任何改变。至于如何下跌，快跌还是慢跌、震荡式下跌还是持续性下跌，就要看各个城市的具体情况。跌的规律是改变不了的。除非有特殊情况发生，不然，无力改变。

二、买房后如何验收?

首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。

其次，检查墙面和地面是否平整。用平水尺检查。

再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。

然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。

再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。

最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。

三、房屋怎么装修才更舒适?

1、层高比较高的房要合理利用好每一寸空间。现在层高比较高的房越来越多应用于小户型，那么，对于小户型来说，有这样层高比较高的优势，一定要注意利用好每一寸空间，避免空间的闲置浪费。就要合理利用楼梯底部的空间，不管是摆放家用电器还是做个尺寸合适的书架或者储物柜，都是极好的选择。

2、层高比较高可以做复层，加处楼梯。楼梯可以选用流线形楼梯，楼梯栏杆的设计随心所欲，或简约或艺术。如果您是音乐爱好者，也可以在楼梯的栏杆上突出个人的音乐底蕴，把楼梯栏杆设计成五线谱与音符的组合，彰显艺术范。

3、房子内主灯具可以选择长款的大型灯具。因为层高比较高的房子，主灯具如果选择小的灯具会与之格格不入。只有略显夸张一点的大型灯具才能与挑高户型相搭配。不仅能成为挑高房装饰中的亮点而且发挥了实际使用作用。

4、装修时在局部选择多个小型吸顶灯作为主灯的衬托。在装修的时候，可以在局部选择多个小型吸顶灯作为主灯的衬托。这样做的好处是能更加突出主灯的华贵亮丽，有众星捧月之感。另外，局部多个小型吸顶灯浪漫温馨，在亮度上也满足了日常的需求，可谓一举两得。

在购买房屋的话，多了解一下当地的房价，对于自己购买房屋也是有益处的，对于没有买房子的朋友们来讲，可以多去当地的房地产市场了解一下，选择合适的房屋购买，注意房屋的地理位置和户型等相关问题，方便家人的生活。